Решение № 2-559/2026 2-559/2026~М-63/2026 М-63/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-559/2026

УИД 50RS0№-№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при помощнике судьи Грищенко Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2026 года по иску ... к ... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит признать за ... право собственности на квартиру с ...

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата). передано во владение и пользование жилое помещение (квартира) общей площадью (адрес)

В данной квартире истец зарегистрирована и постоянно проживает с (дата)..

... письменно обратилась в ... по вопросу приватизации спорной квартиры. От данных организации был получен ответ об отказе в осуществлении приватизации.

Поскольку истец по независящим от неё обстоятельствам не имеет возможности оформить право собственности на квартиру в досудебном порядке, она обратилась в суд за защитой нарушенного права.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснила, что приватизация квартиры необходима для того, чтобы произвести в спорном жилом помещении капитальный ремонт. Поскольку данное вложение в жилое помещение является дорогостоящим, истец хочет осуществлять его только в свою собственность.

Представитель ответчика ... в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в письменном отзыве. Считает, что ... являются ненадлежащими ответчиками, так как не имеют никакого правового отношения к спорному объекту недвижимого имущества и не обладают полномочиями относительно его отчуждения. Полномочия собственника в сфере управления имуществом РФ возложены на Росимущество и его территориальные органы.

Представитель третьего лица ...» в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ... в судебное заседание явился, разрешение заявленного спора оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ... в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что ... ... с семьей, состоящей из ...) предоставлено (адрес).

(дата). брак между .... прекращен на основании решения суда (адрес) (дата)., что подтверждается свидетельством о ... брака №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вышеуказанной ....

(дата). между ... и ... был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании ордера о предоставлении жилого помещения от №.

Согласно п.1 п.п.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из (адрес), для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

(дата) между ... был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены ..., что подтверждается свидетельством о заключении брака №

Согласно Выписки из .... ... уволена с ... по достижению предельного возраста пребывания ...

.... умер.

(дата). между ... и ... заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п.1 п.п.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящие из (адрес) для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире расположенной по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) зарегистрирована: .....

Истец (дата). обратился в ...» с заявление о передаче жилого помещения в порядке приватизации.

... в адрес истца направлен ответ, которым сообщается, что порядок передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации ...

При разрешении данного вопроса следует исходить из того, что право на приватизацию у ... возникает лишь в том случае, когда она является членом семьи гражданина, уволенного с ... в совокупности с фактом замещения, им приватизируемого жилого помещения на условиях социального найма.

Как следует из представленных документов .... является членом семьи (...

Согласно договорам социального найма жилого помещения № ... право пользования приватизируемых жилых помещений принадлежало ...., а в настоящее время принадлежит ... таким правом с момента заключения указанных договоров не обладала.

В адрес ...» каких-либо документов, свидетельствующих о принадлежности ... к статусу гражданина, уволенного с ..., не поступало.

На основании изложенного, в соответствии с п.8.3 Порядка ... отказано в передаче жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) порядке приватизации в связи с несоответствием заявителя кругу лиц, имеющих право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, установленного п.1 Порядка.

Истец ранее свое право на приватизацию квартиры не использовал.

На спорное жилое помещение истец не может зарегистрировать свои права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата)г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч.2 ст.92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. №.

При этом каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ...

... не подавали заявлений о приватизации и необходимые для этого документы.

Материалы дела не содержат сведений об изменении правового режима квартиры, и доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность.

Так же в материалы дела не представлено доказательств свидетельствующих о том, что ... была предоставлена спорная квартира.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с заявлением о приватизации квартиры обращалась только ... согласно представленному в суд заявлению последняя просила предоставить именно ей в собственность спорную квартиру. Каких-либо подтверждающих документов о том, что у ... был статус гражданина уволенного с ..., представлено не было. Каких-либо обстоятельств, препятствующих ... при жизни обратиться с заявлением о приватизации жилого помещения, не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

Суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права не соразмерен нарушению и выходит за пределы, необходимые для его применения.

Доказательств обратного истцом не представлено и материалы дела не содержат.

Суд отклоняет довод представителя ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 41 ГПК РФ при несогласии истца на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеприведенных норм закона, считает иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ... о признании права собственности на квартиру - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2026 года.

Судья Н.А. Клокотова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...