Решение № 2-3401/2018 2-3401/2018~М-2948/2018 М-2948/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3401/2018

Дело № 2-3401/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Н.Ю. Репринцевой

при секретаре Н.С. Климовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» о возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Рубцовский городской суд с требованиями к ООО «УК «Легион», в которых просила обязать ответчика производить начисления платы за содержание жилого помещения по адресу: ... исходя из общей площади 44,4 кв.м.; обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения по адресу: ... за период с *** по ***, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ..., общей площадью 44,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Многоквартирный жилой дом по ... в ... до ноября 2017 года находился в управлении компании ООО УК «Север» с *** дом находится в ведении управляющей компании ООО «УК Регион» - после переоформления лицензии с *** данная управляющая компания переименована в ООО «УК «Легион». После перехода дома под управление ООО «УК «Регион» данная компания самостоятельно стала начислять и предъявлять к оплате платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. В данных квитанциях общая площадь жилого помещения принадлежащего истцу увеличилась с 44,4 кв.м. до 55,4 кв.м. Ссылаясь на ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывает, что ООО «УК «Легион», начиная с *** по *** производит расчет платы за принадлежащее истцу жилое помещение согласно тарифу на содержание жилья в размере 15,0 руб. на размер общей площади 55,4 кв.м. вместо 44,4 кв.м. При этом, истец за весь период вносила плату за содержание жилья добросовестно, в соответствии с квитанциями. За период с *** по *** истцом было оплачено по платежным документам денежные средства (общая площадь 55,4 х 15 руб. (тариф) х 10 месяцев) = 8310,0 руб., вместо (44,4 кв.м. х 15 рублей х 10 месяцев) = 6660,0 руб. По договору управления многоквартирным домом от *** ответчик обязан производить начисление платежей собственнику за жилищно-коммунальные услуги (пункт 2.1.7 Договора). Размер ежемесячной платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется как произведение цены, установленного собранием собственников за 1 кв.м. общей площади на размер общей площади, принадлежащей собственнику (пункт 3.3 Договора). На претензию истца о внесении изменений в платежные документы по общей площади жилого помещения, согласно представленным в ООО «УК «Регион» правоустанавливающим документам, истцу отказано. В связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском. Неправомерными действиями, нарушающими права потребителя, ответчик причинил истцу моральный вред – нравственные страдания, который оценивается истцом в 5000 руб.

Истец – ФИО1, представитель истца – ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК «Легион» - С. Е.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица – Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 со *** является собственником доли в праве общей долевой собственности на ..., в .... Организацией по обслуживанию ... в ... с *** является ООО «УК «Легион» (до *** ООО «УК «Регион»), что подтверждается протоколом общего собрания от ***, и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела в суде.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно пункту 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как предусмотрено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (пункт 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (пункт 2).

Согласно статье 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Как следует из п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения – ... в ... жилая площадь квартиры составляет – 26,60 кв.м., общая площадь – 44,40 кв.м.

Заявляя настоящие требования, истец указывает, что до ноября 2017 года плата за содержание жилого помещения начислялась исходя из общей площади жилого помещения – 44,4 кв.м., после ноября 2017 года исходя из общей площади жилого помещения 55,4 кв.м.

Однако, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом по адресу: ... в ... является домом с коммунальными квартирами. Данный факт подтверждается ответом на запрос суда представленным из Администрации г. Рубцовска от *** , а также техническим паспортом на жилой дом.

Как следует из технического паспорта жилого ..., под значится квартира, состоящая из двух комнат, а также из коридора, кладовой, кухни, санузла.

Из технического паспорта также следует, что данный жилой дом включает в себя общие для коммунальных квартир коридоры, кухни, душевые, санузлы и иные вспомогательные помещения. Их наличие подтвердила в суде истец, предоставив также фототаблицы, на которых изображены указанные места общего пользования. При этом, не имеет значения тот факт, что истец указанными помещениями не пользуется. Статус дома, как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, не менялся.

На основании изложенного, судом установлено, что истец имеет в собственности квартиру, расположенную в доме с коммунальными квартирами.

В связи с чем, суд полагает оснований для начисления истцу платы за содержание жилого помещения исходя только из общей площади квартиры истца – 44,4 кв.м., без учета мест общего пользования, не имеется.

Поскольку не подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности производить начисления платы за содержание жилого помещения по адресу: ... исходя из общей площади – 44,4 кв.м., в удовлетворении производных требований о перерасчете платы за содержание жилого помещения за период с *** по ***, взыскании компенсации морального вреда суд также отказывает.

На основании изложеного, суд отказывает истцу ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «УК «Легион» в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» о возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева