Решение № 2-3842/2024 2-79/2025 2-79/2025(2-3842/2024;)~М-3213/2024 М-3213/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-3842/2024

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Беспаловой М.В.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев 13.01.2025 в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, исковому заявлению Администрации г. Омска к ФИО4 ФИО11 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, единственным наследником после смерти является дочь – ФИО5 Наследственное дело после смерти наследодателя не заводилось по причине отсутствия наследственной массы. Истец похоронила мать за счет своих собственных денежных средств. Приняла на хранение ее личные вещи, ухаживает за могилой.

Спорным объектом недвижимости является жилая комната № в секции № <адрес> в <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером №.

Данная комната по ордеру выдавалась наследодателю ФИО6, в которой она была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ и была выписана ДД.ММ.ГГГГ ввиду смерти.

Копию ордера представить не представляется возможным ввиду его утраты, копия хранится только в управляющей компании, но истцу отказались выдавать заверенную копию, пояснили, что могут это сделать только по запросу суда. Истец обратилась в БУ Омской <адрес> «Исторический архив Омской <адрес>» для получения копии ордера, но получила ответ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому копии ордеров на хранение не поступали. При этом истцу известен номер ордера - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в досудебном порядке обратилась к ответчику для оформления спорного жилого помещения в порядке приватизации после смерти наследодателя, но получила ответ, согласно которому истец утратила право пользования жилым помещение с ДД.ММ.ГГГГ ввиду снятия с регистрационного учета, а также ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, в связи с чем отсутствуют основания для заключения с ней договора социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности, в связи с чем подлежит приватизации.

Истец указала, что поскольку дети нанимателя жилого помещения на условиях социального найма имеют право пользования данным жилым помещением, то они, как и наниматель, имеют право на приватизацию этого жилого помещения. При этом не обязательно наличие договора социального найма, а достаточно ордера на жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № в секции № <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м., с кадастровым номером №. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую комнату № в секции № <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция №, комната №, находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии лицевого счета № ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Новая волна», лица, зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, секция №, комната №, отсутствуют.

Ответчик ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении ФИО5 длительное время не проживает. Коммунальные платежи по данному жилому помещению не оплачиваются, по состоянию на дату подачи искового заявления за жилым помещением имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма.

Правоустанавливающий документ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция №, комната №, ответчиком не представлен, что является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги (пп. 2 п. 24 Регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>»).

На основании изложенного, истец Администрация <адрес> просила признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, секция №, комната №.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производства гражданские дела № по исковому заявлению ФИО5 к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и № по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Объединенному гражданскому делу присвоен номер №.

В ходе рассмотрения дела истец Администрация <адрес> уточнила свои исковые требования, просила выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, секция №, комната №, без предоставления другого жилого помещения, освободив жилое помещение от своих вещей и мебели.

Истец ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО5 по иску к департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, ответчика ФИО5 по иску Администрации <адрес> – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> поддержала по изложенным основаниям, возражала против удовлетворения искового заявления Администрации <адрес> о выселении ФИО5 из спорного жилого помещения, указав, что ФИО5 не утратила интереса в пользовании комнатой, проживает там в настоящее время. Кроме того, большую часть задолженности по коммунальным платежам оплатила.

Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации <адрес> по иску ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, истца Администрации <адрес> по иску к ФИО5 о выселении – ФИО3, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция №, комната №. Поддержал уточненные исковые требования Администрации <адрес> о выселении ФИО5, просил удовлетворить.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии заявления и подготовке дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УВД России по Омской <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УВД России по Омской <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения участвующих лиц, заключение помощника прокурора ЦАО <адрес> ФИО1 полагавшего, что исковые требования ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО5 утратила право пользования спорным жилым помещением, исковые требования Администрации <адрес> о выселении ФИО5 подлежат удовлетворению, поскольку оснований для проживания не имеется, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответу Нотариальной палаты Омской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от имени ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ завещания не удостоверялись, наследственное дело не регистрировалось (л.д. 26).

Из текста искового заявления следует, что наследственное дело после смерти наследодателя не заводилось по причине отсутствия наследственной массы. Истец похоронила мать за счет своих собственных денежных средств. Приняла на хранение ее личные вещи, ухаживает за могилой.

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, секция №, комната № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО6 (выписана по смерти), ФИО5 проживала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписана), ФИО7 проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан) (л.д. 14).

В настоящее время зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется.

Из выписки из Реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция №, комната №, находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес> (л.д. 57).

Согласно поквартирной карточке, представленной ООО «УК «Новая волна» по запросу суда, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция №, комната №, было предоставлено нанимателю ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 160).

Из ответа БУ Омской <адрес> «Исторический архив Омской <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что копии ордеров квартиросъемщиков <адрес> и Омской <адрес> на хранение в БУ Омской <адрес> «Исторический архив Омской <адрес>» не поступали (л.д. 15).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО5 указала, что поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, она является членом семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, имеет право на приватизацию этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 3, 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

С целью приватизировать спорное жилое помещение, истец обратилась в департамент жилищной политики Администрации <адрес>.

Из ответа департамента жилищной политики Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция №, комната №, находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес> на основании Решения Малого Совета Омского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность <адрес>». согласно представленной копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Новая волна», лица, зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, секция №, комната №, отсутствуют. Заявитель был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ заявитель зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта. Указано, что с ДД.ММ.ГГГГ заявитель утратил право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, секция №, комната №. Решение о предоставление заявителю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, секция №, комната №, Администрацией <адрес> не принималось. Правоустанавливающий документ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция №, комната №, заявителем не представлен, в связи с чем, правовых основания для заключения договора социального найма жилого помещения не имеется (л.д. 148-150).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из разъяснений, указанных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из указанных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, для разрешения же вопроса о включении в наследственную массу неприватизированного жилого помещения необходимо установить факт совершения наследодателем действий, свидетельствующих о наличии у него намерения осуществить приватизацию.

Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности). Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют (п. 10).

С учетом изложенного юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, являлись: принималось ли решение о предоставлении ФИО6 жилого помещения как лицу, признанным в установленном порядке имеющими право на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма, либо жилое помещение было предоставлено им на иных условиях, факт обращения ФИО6 при жизни с заявлением о приватизации с приложением необходимых для этого документы.

Из ответа департамента жилищной политики Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время решение о предоставлении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, секция №, комната №, на условиях договора социального найма Администрацией <адрес> не принималось, договора социального найма на данное жилое помещение с ФИО6 не заключался. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время письменное заявление о заключении договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, секция №, комната №, от ФИО6 в департамент не поступало (л.д. 146).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что поскольку при жизни ФИО6 с заявлением и необходимыми документами для приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, секция №, комната №, в уполномоченный орган не обращалась, оснований для включения спорной комнаты в состав наследственной массы не имеется.

В связи с чем, исковые требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.

Рассматривая исковые требования Администрации <адрес> о выселении ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, секция №, комната №, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

Согласно п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано было ранее, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция №, комната №, находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес> (л.д. 57).

Согласно поквартирной карточке, представленной ООО «УК «Новая волна» по запросу суда, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция №, комната №, было предоставлено нанимателю ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 160).

Обращаясь с настоящими исковыми требования, Администрация <адрес> указала, что согласно копии лицевого счета № ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Новая волна», лица, зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, секция №, комната №, отсутствуют.

Ответчик ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ФИО5 была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, секция №, комната №, с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО5 (л.д. 11).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 добровольно выехала из спорного жилого помещения, доказательств того, что ФИО5 чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а также то, что выезд носил вынужденный характер, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из письма департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчику предложено освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция №, комната №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении ФИО5 длительное время не проживает. Коммунальные платежи по данному жилому помещению не оплачиваются, по состоянию на дату подачи искового заявления за жилым помещением имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Поскольку наниматель жилого помещения ФИО6 умерла, с заявлением о приватизации жилого помещения ФИО6 при жизни не обращалась, право собственности за ФИО6 не признавалось, жилое помещение не включено в наследственную массу, ответчик ФИО5, являясь членом семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ утратила право пользования спорным жилым помещением, договор социального найма жилого помещения с ней не заключался, ответчик имеет регистрацию по иному адресу проживания, кроме того, доказательств, что ответчик в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не представлено, в связи с чем, правовых оснований для проживания ответчика ФИО5 по адресу: <адрес>, секция №, комната №, не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации <адрес> о выселении ФИО5 из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО12 (паспорт гражданина РФ №) оставить без удовлетворения.

Исковые требования Администрации <адрес> (ИНН <***>) удовлетворить.

Выселить ФИО4 ФИО13 (паспорт гражданина РФ №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 ФИО14 (паспорт гражданина РФ №) в местный бюджет государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ М.Ю. Верещак

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>