Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-361/2017

дело № 2-361 \2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В.,

при секретаре Полковниковой А.М.,

с участием помощника Катав-Ивановского городского прокурора Ершовой Т.Ю.,

истца - ФИО2,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ФИО3 из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной комнате зарегистрирован ответчик. Проживая в комнате, ответчик не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг. За последнее время скопился долг. Ответчик ведет разгульный образ жизни, на его поведение жалуются соседи. На предложение к ответчику освободить жилое помещение и переехать жить в <адрес>, где он может проживать остается без внимания.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, ссылаясь на те же обстоятельства, что изложены в иске, дополнив, что она 7 лет платила за коммунальные платежи самостоятельно, ФИО3 не оплачивал коммунальные платежи, кроме того, ведет не здоровый образ жизни, употребляет спиртные напитки, не работает. В ДД.ММ.ГГГГ просила ответчика добровольно освободить жилое помещение, поскольку между истцом и ответчиком имеется устное соглашение о том, что истец предоставит ответчику жилое помещение в <адрес> с последующей регистрацией. Регистрация ответчика в комнате препятствует ей распорядиться своей собственностью.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он согласен. У него нет другого жилья, но он не желает оплачивать коммунальные платежи, поскольку у него «денег хватает только на водку и сигареты». В квартире живет один, общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является.

Заслушав истца, ответчика, заключение помощника Катав-Ивановского городского прокурора Ершовой Т.Ю. о том, что требования подлежат удовлетворению, оценив показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

В спорной жилой комнате зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой (л.д. 13), рапортом УУП ГУУП и ПДН ОП «Юрюзанское» ОМВД России по Катав-Ивановскому району Челябинской области (л.д. 16) и не отрицалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердила, что ФИО3 действительно проживает один в спорном жилом помещении, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, конфликтует с соседями по квартире, в его комнате часто собираются посторонние, ведущие аморальный образ жизни, комната в антисанитарном состоянии.

В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом. Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено и подтверждается показаниями истца, свидетеля, что ФИО3 в спорном жилом помещении проживает один, не является членом семьи собственника, совместное хозяйство с ФИО2 не ведет, бремя содержания жилья не несет, в надлежащем состоянии комнату не содержит. Ответчик ФИО3 данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспаривал.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из совокупности представленных доказательств усматривается, что между истцом и ответчиком фактически имело место соглашение безвозмездного пользования комнатой.

В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Обращение с иском в суд указывает на то, что истец ФИО2 как собственник комнаты не желает сохранить за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением

Месячный срок, предусмотренный п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ для извещения стороны договора, истек с момента обращения истица с иском в суд до дня принятия решения.

Исходя из представленных доказательств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, следовательно ответчик ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилья.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства (пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3 из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: И.В. Козынченко