Решение № 2-3537/2019 2-3537/2019~М-3366/2019 М-3366/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-3537/2019

Дело **

УИД **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**** ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Рахмановой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павличенко Д.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является собственником квартиры по адресу: ***. При проведении технической инвентаризации **** было установлено, что в квартире были выполнены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. В связи с чем, истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что администрация *** не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истец ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9).

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведена следующая перепланировка и переустройство: на 7 этаже: после проведения работ по капитальному ремонту кровли в соответствии с проектом **.2015, выполненном ООО «Стройпроект» в 2015 г. с изменением высоты наружных стен и изменением конфигурации кровли, произведено присоединение к помещению гостиной ** холла **, гардеробной ** и двух помещений подкровельного пространства с разборкой ненесущих перегородок; при надстройке наружных стен предусмотрены три оконных проема с заполнением оконными блоками из ПВХ-профиля; произведена установка санитарно-технических приборов в помещении санузла **; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к санитарно-техническим приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; на мансардном этаже: произведена установка санитарно-технических приборов в помещении санузла **; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к санитарно-техническим приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями. При разборке перегородок электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме. При проведении работ по перепланировке квартиры вентиляция помещений оставлена без изменения.

Из заключения ООО АМ «Тектоника» (л.д. 25-30) следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим нормам и правилам.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации к плану помещения, составленного специалистами Восточно-Сибирского филиала Новосибирского Центра Инвентаризации и технического учета АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Рахманова

Решение в окончательной форме принято ****