Решение № 2-828/2024 2-97/2025 2-97/2025(2-828/2024;)~М-723/2024 М-723/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-828/2024

УИД: 74RS0045-01-2024-001636-08

Дело № 2-97/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г.Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Сыромятникова О.Р.,

с участием помощника прокурора г.Южноуральска Роот А.А.,

при секретаре Коровиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, в квартире по адресу: <адрес> снятии ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства.

В обоснование иска указано, что жилое помещение – комната, площадью 13,9 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Южноуральский городской округ.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Муниципального образования Южноуральский городской округ от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой комнате, площадью 13,9 кв. м. согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 более 10 лет в комнате не проживает. Со слов соседей ФИО1 в ноябре 2007 года уехал в <адрес> и до настоящего времени о нем не имеется информации, в комнате не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несёт, препятствий в пользовании жильём не имеет.

Требования о добровольном снятии с учета по месту жительства в комнате, ответчик не выполнил.

В судебном заседании представитель Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа Петелина И.В. требования поддержала, и пояснила, что комната в <адрес> в <адрес> принадлежит Южноуральскому городскому округу. ФИО1 длительное время в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с чем, необходимо признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что комната, площадью 13,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Южноуральский городской округ (л.д.7).

В комнате, площадью 13,9 кв. м., указанной квартиры со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой нанимателя жилья ФИО1, адресной справкой.

ФИО1 не проживает в указанной комнате с 2007 года.

Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя расходов по содержанию предоставленного ответчику жилья не несёт, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Из пояснений соседей и актов осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в ноябре 2007 года уехал в <адрес>, в комнате не появлялся, сведений о его местонахождении не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе: актами осмотра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с фотографиями, сведениями о судебных производствах мирового судьи судебного участка № <адрес> о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 платы за жилую площадь и коммунальные услуги, другими материалами дела.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не проживает в спорной комнате, фактически не пользуется ею длительное время.

Регистрация ФИО1 в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ.

Истец настаивает на выселении ответчика.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своих прав.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Требование о снятии с регистрационного учёта заявлено истцом излишне, поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому вынесение решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.194,198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись О.Р. Сыромятников

Мотивированное решение составлено 24 января 2025 года

Копия верна:

Судья О.Р. Сыромятников