Решение № 2-772/2021 2-772/2021~М-510/2021 М-510/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-772/2021

УИД: 61RS0044-01-2020-001032-16

№ 2-772/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаспаряна Самвела Вазгени, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО5, ФИО1 обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с названными исковыми требованиями, указав, ФИО5 Вазгени является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес> б. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>. Данный участок имеет смежную границу с участками истцов.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО. <адрес> Данный участок имеет смежную границу с участком истца ФИО1 с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>. Данный участок имеет смежную границу с участком истца ФИО1 с кадастровым номером №

Для уточнения координат границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8 В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> определялось в соответствии с пунктом 10 ст.22 Федеральным законом №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, а также, фактических границ, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения: забор, отмостка объектов капитального строительства. С учетом фактически существующих пределов использования границ земельного участка и прилегающих к зданию коммуникаций, сведений ЕГРН о смежных земельных участках, позволяющим однозначно определить местоположение границы уточняемого земельного участка. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности: с фасадной стороны - металлический забор; с западной стороны - забор из металлопрофиля; с северной стороны забор из сетки - рабицы, с восточной стороны - забор из сетки - рабицы, далее по отмостке между домом и кухней. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности: с северной, восточной и южных сторон - забор из сетки - рабицы, с западной стороны - забор из металлопрофиля. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, несоответствие сведений ГГРН о местоположении ранее установленных границ данных земельных участков с фактическим расположением на местности и пересечение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>. Накладка (пересечение) границ уточняемого земельного участка с данными земельными участками составила до 2 м.Земельные участки с кадастровыми номерами № и № образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № Ошибочные данные, полученные ранее при проведении землеустроительных работ исходного земельного участка с кадастровым номером №, были зарегистрированы в ГКН, а затем повторились при разделе земельного участка. При анализе результатов геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, был выявлен факт наличия реестровой ошибки. Которая была допущена при ранее проведенных землеустроительных работах, так как первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети, и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь составила 500 кв.м., что соответствует данным ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1856 кв.м., это на 7 кв.м, больше чем по данным ЕГРН, что не противоречит п.32 ст.26 ФЗ Федеральным законом ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. В связи с выявленным пересечением и несоответствием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд, для признания реестровой ошибки относительно границ вышеуказанных земельных участков и ее исправлении согласно прилагаемых межевых планов на земельные участке с кадастровыми номерами №.

Для того чтобы истцам внести в ЕГРН данные о фактических границах принадлежащих им участков, необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ участков ответчиков и участков истцов.

На основании изложенного, истцы просят суд:

1. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>

и исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

2. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 6.07.2020.

3. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 6.07.2020.

В судебное заседание истцы не явились. О месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, указали, что последствий признания иска им известны и понятны. Одновременно ответчики просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гаспаряна Самвела Вазгени, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>;

-с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>

и исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 6.07.2020.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 6.07.2020.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 июля 2021 года.

Судья Ж.В. Килафян