Решение № 2-1357/2025 2-1357/2025~М-1110/2025 М-1110/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-1357/2025

Дело № 2-1357/2025

УИД 33RS0006-01-2025-001987-26


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В перепланированном жилом помещении вместе с ней зарегистрирована дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При перепланировке квартиры была демонтирована разделяющая кирпичная перегородка между помещениями ванная и туалет с образованием нового помещения -совмещенного санузла. Площадь квартиры до реконструкции и после реконструкции не изменилась, составляет 35,1 кв.м. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы; и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> Владимирской в настоящее судебное заседание не явилась, о месте времени рассмотрения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, доводы исковых требований, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса РФ.

Часть 3 статьи 29 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении вместе с ней зарегистрирована дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При перепланировке квартиры была демонтирована разделяющая кирпичная перегородка между помещениями ванная и туалет с образованием нового помещения -совмещенного санузла.

Площадь квартиры до реконструкции и после реконструкции не изменилась, составляет 35,1 кв.м.

Однако, в связи с тем, что указанная перепланировка была сделана без разрешающей документации, истец была вынуждена обратиться в суд.

При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений, что подтверждается заключениями ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и <адрес>х, Отдела надзорной деятельности по <адрес>.

Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при перепланирование спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние спорного объекта недвижимости соответствует техническим требованиям, перепланирование жилой квартиры в доме не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истцы принимали меры к легализации данного объекта, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В. Киселева