Решение № 2-537/2019 2-537/2019~М-492/2019 М-492/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-537/2019

К делу №2-537/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 12 марта 2019 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, улица <адрес> А. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий, для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием в данном жилом доме, была осуществлена реконструкция жилого дома с увеличением габаритов путем возведения к нему пристроек литеры «А1», «а». Строение литер «А1» состоит из помещений: №7- кухня, площадью 17,9 кв.м., № 8 коридор- 13,6 кв.м., №9- жилая комната 12,2 кв.м., №10- жилая комната 9,5 кв.м., №11- ванная 5,6 кв.м., строение литер «а» состоит из помещения №6 - тамбур 4,8 кв.м. В результате возведения указанных пристроек общая площадь указанного жилого дома увеличилась до 120 кв.м., а жилая площадь до 58 кв.м.

Пристройки были возведены в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, они не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Пристройки возведены во дворе, не нарушают системы коммуникаций, не закрывают подходы и доступы к дому в случае возникновения аварийной ситуации.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, улица <адрес>, истцу необходимо получить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома. Для получения уведомления необходимо представить перечень документов в соответствии с требованиями действующего законодательства (часть 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ).

Однако проектная документация, в соответствии с которой истцом осуществлялось строительство жилого дома, готовилась в 1997 году и 2001 году, в соответствии с требованиями градостроительного законодательства того времени, поэтому представить в полном объеме необходимую для получения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома документацию в соответствии с требованиями действующего градостроительного и жилищного законодательства не представляется возможным.

Ввиду невозможности предоставления истцом документации в полном объеме на вышеуказанный жилой дом после строительства, иным, внесудебным порядком, разрешить данный спорный вопрос не представляется возможным.

Исходя из положений ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав являются правоустанавливающие документы и вступившие в законную силу судебные акты.

Истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом- литер «А», с пристройками литеры «А1», «а», общей площадью 120,0 кв.м., в том числе жилой площадью 58,0 кв.м., 1980 года постройки, строения и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, улица <адрес>, кадастровый номер кадастрового квартала в пределах которого расположен жилой дом №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 23:11:0603073:19; рекомендовать кадастровому инженеру подготовить технический план в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета объекта недвижимости- жилой дом и государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости и государственную регистрацию прав в отношении указанного объекта недвижимости, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости; государственный кадастровый учет в отношении данного объекта недвижимости- здания жилого дома должен быть осуществлен органом регистрации прав путем внесения в ЕГРН следующих сведений о:

назначении объекта недвижимости: жилое;

наименовании объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом;

материал наружных стен: из прочих материалов;

количестве этажей объекта недвижимости: 1; в том числе подземных: 0;

год завершения строительства объекта недвижимости: 1980;

площадь объекта недвижимости: 120.0 кв.м;

номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603073;

кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603073:19;

адрес объекта недвижимости: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, улица <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта истца, согласно которому истец значится зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, улица <адрес>, с 1.12.1998 года;

-копиями технического паспорта жилого дома и свидетельства о государственной регистрации права на землю, согласно которым истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, улица <адрес>

-копией договора купли-продажи жилого дома от 18.08.1991 года.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, платит налоги за данное имущество, вследствие чего он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный жилой дом у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом (литер «А») с пристройками литеры «А1», «а» общей площадью 120,0 кв.м., в том числе жилой площадью 58,0 кв.м., 1980 года постройки, строения и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, улица <адрес>, кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой дом- №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект- №.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета объекта недвижимости- жилой дом и государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости и государственную регистрацию прав в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости. Государственный кадастровый учет в отношении данного объекта недвижимости – здания жилого дома - должен быть осуществлен органом регистрации прав путем внесения в ЕГРН следующих сведений о:

назначении объекта недвижимости: жилое;

наименовании объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом;

материал наружных стен: из прочих материалов;

количестве этажей объекта недвижимости: 1; в том числе подземных: 0;

год завершения строительства объекта недвижимости: 1980;

площадь объекта недвижимости: 120.0 кв.м;

номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: №;

кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: №;

адрес объекта недвижимости: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, улица <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом с пристройками за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья