Решение № 2-1872/2019 2-1872/2019~М-1449/2019 М-1449/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-1872/2019

Дело № 2-1872/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре Белых О.А.,

с участием истцов ФИО7 ФИО58 ФИО1 ФИО59., Шаровой ФИО60 ФИО2 ФИО61 ФИО4 ФИО62., ФИО5 ФИО63., ФИО6 ФИО64.,

представителя истца ФИО7 ФИО65 – ФИО8 ФИО66.,

представителя истца ФИО9 ФИО67 – ФИО9 ФИО68

представителя третьего лица – Администрации Пермского муниципального района Титовой ФИО69

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО70, ФИО7 ФИО71, ФИО5 ФИО72, ФИО4 ФИО73, ФИО2 ФИО75, ФИО10 ФИО76, ФИО11 ФИО77, ФИО5 ФИО78, ФИО12 ФИО79, ФИО13 ФИО74, Ольховой <данные изъяты>, ФИО14 ФИО80, ФИО15 ФИО97, ФИО16 ФИО99, ФИО17 ФИО100, ФИО18 ФИО101, ФИО19 ФИО102, ФИО19 ФИО81, ФИО17 ФИО98, ФИО17 ФИО96, ФИО17 ФИО95, ФИО1 ФИО94, Шаровой ФИО93, ФИО17 ФИО92, ФИО13 ФИО82, ФИО19 ФИО87, ФИО17 ФИО88, ФИО20 ФИО89, ФИО21 ФИО90, Костюковича ФИО91, ФИО9 ФИО83, ФИО5 ФИО84, ФИО6 ФИО85, ФИО22 ФИО86 к СНТ «Култаево» о признании незаконным включение участков в состав земель СНТ «Култаево»

установил:

ФИО8 ФИО103, ФИО7 ФИО104 ФИО5 ФИО105 ФИО4 ФИО106 ФИО2 ФИО107., ФИО10 ФИО108., ФИО11 ФИО109., ФИО5 ФИО110 ФИО12 ФИО111 ФИО13 ФИО112, ФИО23 ФИО113 ФИО14 ФИО114, ФИО15 ФИО115, ФИО16 ФИО134 ФИО17 ФИО133 ФИО18 ФИО131 ФИО19 ФИО129 ФИО19 ФИО128., ФИО17 ФИО126., ФИО17 ФИО124., ФИО17 ФИО122 ФИО1 ФИО121., ФИО20 ФИО120 ФИО17 ФИО119 ФИО13 ФИО118., ФИО19 ФИО117 ФИО17 ФИО116 ФИО20 ФИО135., ФИО21 ФИО136 Костюкович ФИО132 ФИО9 ФИО130., ФИО5 ФИО127 ФИО6 ФИО125, ФИО22 ФИО123 обратились с иском в суд к Администрации Култаевского сельского поселения о незаконном включении земельных участков в состав СНТ «Култаево».

Заявленные требования истцы мотивируют тем, что они являются членами СНТ «Култаево», собственниками земельных участков, приобретенных на основании договоров купли-продажи у физических лиц с разрешенным использованием сельскохозяйственного назначения, изначально адрес объектов в соответствии со свидетельствами о регистрации был: <адрес>, <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году истцам сообщили, что создано СНТ «Култаево», и для того, чтобы стать членами СНТ, необходимо сдать правоустанавливающие документы на земельные участки. Истцы указывают, что согласия на то, чтобы земельные участки входили в состав некоммерческого товарищества не давали, таких заявлений не писали. В ДД.ММ.ГГГГ году истцам выдали новые свидетельства, в которых указан адрес: <адрес>, <адрес>», председатель им объяснил, что это необходимо для присвоения адресов. В ДД.ММ.ГГГГ году формировался генеральный план <адрес>, истцы указали председателю, что не желают, чтобы их земельные участки входили в состав СНТ. Администрация Култаевского сельского поселения отказала в присоединении земельных участков в границы поселения. Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района не располагает информацией об основаниях включения земельных участков в состав СНТ «Култаево». Истцы считают, что участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, незаконно были включены в состав СНТ «Култаево», границы которого до настоящего времени не определены. Истец ФИО7 ФИО137 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске, считает, что ее права нарушены тем, что участок входит в состав СНТ «Култаево». В судебном заседании представитель ФИО7 ФИО138 – ФИО8 ФИО139. поддержала

Истец ФИО7 ФИО140 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске, считает, что ее права нарушены тем, что участок входит в состав СНТ «Култаево».

В судебном заседании представитель ФИО7 ФИО141 – ФИО8 ФИО142. поддержала доводы искового заявления, считает, что земельные участки истцов незаконно включены в состав земель СНТ «Култаево», изначально участки находились по адресу: <адрес>, <адрес>, затем при оформлении жилых домов стало известно, что земельным участкам присвоены адреса с указанием СНТ «Култаево», однако таких решений собственниками земельных участков не принималось. Создание СНТ «Култаево» было необходимо для благоустройства и обслуживания дорог. Проводилось собрание о присвоение названий улиц, однако речи об СНТ «Култаево» не было. Истец ФИО7 ФИО144 в ДД.ММ.ГГГГ году узнала о том, что ее земельный участок входит в состав СНТ «Култаево». Нахождение земельного участка в составе СНТ «Култаево» нарушает права ФИО7 ФИО143 на включение ее участка в земли населенных пунктов, происходит путаница. Собственники земельных участков пытались перевести участки в земли населенного пункта

Истец ФИО1 ФИО145 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что земельный участок она приобрела в 2011 году, на общем собрании они разрешали вопрос о присвоение улицам, речи о включении участков в состав СНТ «Култаево» не было.

Истец ФИО6 ФИО146 в суде поддержал исковые требования, пояснил, что он не давал согласия на включение в земли СНТ его участка, узнал о том, что его участок находится в границах СНТ «Култаево», когда стал оформлять дом. Он был членом СНТ. В ДД.ММ.ГГГГ году проводилось собрание о присвоение улицам названий. СНТ «Култаево» было создано для обеспечения жизнедеятельности поселка. Считает, что его права в связи с тем, что возникают проблемы по предоставлению места в детском саду, школе.

Истец ФИО2 ФИО147 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, пояснил, что его права нарушены, поскольку тяжелее поступить в школу детям. Земельный участок приобрел в 2016 году у физического лица, на адрес не обращал внимания.

Истец ФИО20 ФИО148 в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснила, что приобрела земельный участок в 2012 году, была членом СНТ «Култаево», каким образом, их земельные участки вошли в состав СНТ «Култаево», она пояснить не может, поскольку согласия такого не давала, было собрание по вопросу присвоения названий улицам.

Истец ФИО4 ФИО149. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что купила земельные участки у физического лица, вынужденно вступила в члены СНТ «Култаево», поскольку поставили шлагбаум. СНТ было создано для обслуживания поселка. Границ СНТ «Култаево» нет, территория не огорожена, но окопана. На собрании в 2014 была речь о присвоении улицам названия для удобства ориентироваться. Считает, что незаконно включили ее земельные участки в состав СНТ «Култаево», чем нарушаются ее права.

Представители истца ФИО9 ФИО150. – Плотников ФИО151 поддержал доводы искового заявления, пояснил, что им непонятно, каким образом их земельные участки вошли в состав СНТ «Култаево», поскольку они приобретали участки у физических лиц. СНТ было создано для ведения хозяйственной деятельности, с заявлением о включении участка в СНТ они не обращались.

Истец ФИО5 ФИО152. поддержала исковые требования, просит удовлетворить, считает, что незаконно участки были включены в состав СНТ «Култаево», тем самым нарушив ее права в связи с представлением декларации, поскольку земельный участок и жилой дом имеют разные адреса. Желает, чтобы ее земельный участок был включен в земли населений, чтобы нести расходы как индивидуальный собственник.

Истцы ФИО8 ФИО153., ФИО5 ФИО154., ФИО10 ФИО155., ФИО11 ФИО156., ФИО12 ФИО157., ФИО13 ФИО158., ФИО23 ФИО159 ФИО14 ФИО160 ФИО15 ФИО161 ФИО16 ФИО162., ФИО17 ФИО163., ФИО18 ФИО164 ФИО19 ФИО165 ФИО19 ФИО166., ФИО17 ФИО168 ФИО17 ФИО169., ФИО17 ФИО170 ФИО17 ФИО171., ФИО13 ФИО172., ФИО19 ФИО174 ФИО17 ФИО175 ФИО20 ФИО177 ФИО21 ФИО180., Костюкович ФИО182., ФИО9 ФИО184., ФИО5 ФИО186 ФИО22 ФИО167 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. ФИО15 ФИО173., ФИО17 ФИО176 ФИО8 ФИО178 ФИО17 ФИО179 ФИО16 ФИО181., ФИО22 ФИО183., ФИО20 ФИО185 направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Участвовал в предварительном судебном заседании, где с иском не согласился.

Представитель третьего лица – Администрации Пермского муниципального района считает иск необоснованным, просит в удовлетворении отказать, поскольку истцами не представлено доказательств нарушения их прав.

Представитель третьего лица – Администрации Култаевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, направил письменный отзыв, в котором просил требования удовлетворить.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками земельных участков: ФИО5 ФИО187 – с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО9 ФИО188. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; Костюкович ФИО189. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО21 ФИО190. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; ФИО20 ФИО191 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО17 ФИО192 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО19 ФИО193 и ФИО19 ФИО194 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; ФИО13 ФИО195 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО17 ФИО208 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; ФИО20 ФИО196. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО1 ФИО199 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО17 ФИО203 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО17 ФИО212 - с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО17 ФИО209. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО19 ФИО197 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО19 ФИО200 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО17 ФИО204 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО16 ФИО211 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО15 ФИО210 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; ФИО14 ФИО198 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО23 ФИО201. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО23 ФИО205 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО13 ФИО213 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО3 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО5 ФИО207 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, в 0,331 км северо-западнее д. Аникино; ФИО11 ФИО202. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, в 0,360 км северо-западнее д. Аникино; ФИО11 ФИО206. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО10 ФИО214 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО2 ФИО221. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; ФИО4 ФИО218 - с кадастровым номером 59:32:3250001:7006, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО4 ФИО217. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО5 ФИО216 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; ФИО7 ФИО215 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО8 ФИО220 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; ФИО6 ФИО219 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Земельные участки, принадлежащие истцам на праве собственности, отнесены к землям сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Из публичной кадастровой карты следует, что СНТ «Култаево» имеет границы.

Решением общего собрания СНТ «Култаево» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что члены СНТ приняли решение о присвоение названий улиц СНТ «Култаево».

Постановлением Администрации Култаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены наименование улицам, номеров земельным участкам и расположенным на них домам в СНТ «Култаево», с перечнем адресов СНТ «Култаево».

Постановлением администрации Култаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ внесены уточнения местоположения земельного участка и дома, расположенных с СНТ «Култаево».

Из представленной администрации Култаевского сельского поселения схемы расположения земельных участков в СНТ «Култаево» следует, что СНТ «Култаево» имеет границы.

Из искового заявления и пояснения истцов следует, что земельные участки истцов незаконно включены в состав СНТ «Култаево», которое обслуживало дороги, истцы являлись (являются) членами СНТ «Култаево», на собрании в 2014 году решался вопрос о присвоение названий улицам в СНТ «Култаево», решение было принято. На основании постановления администрации Култаевского сельского поселения № присвоены названия улиц в СНТ «Култаево».

Принимая во внимание, что на протяжении длительного периода истцам было известно о нахождении их земельных участков в границах СНТ «Култаево», земельные участки находятся за пределами населенных пунктов, истцы пользуются данными участками, ранее вопрос о нарушении их прав и законных интересов в связи с включением земель в состав земель СНТ не возникал, в связи с чем суд считает, что права истцов по указанным выше обстоятельствам не нарушены, поэтому оснований для удовлетворения их требований не имеется. Доказательств иного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 ФИО222, ФИО7 ФИО223, ФИО5 ФИО224, ФИО4 ФИО225, ФИО2 ФИО226, ФИО10 ФИО227, ФИО11 ФИО232, ФИО5 ФИО233, ФИО12 ФИО231, ФИО13 ФИО230, Ольховой ФИО229, ФИО14 ФИО228, ФИО15 ФИО234, ФИО16 ФИО235, ФИО17 ФИО236, ФИО18 ФИО237, ФИО19 ФИО238, ФИО19 ФИО239, ФИО17 ФИО240, ФИО17 ФИО241, ФИО17 ФИО242, ФИО1 ФИО243, Шаровой ФИО244, ФИО17 ФИО245, ФИО13 ФИО246, ФИО19 ФИО247, ФИО17 ФИО248, ФИО20 ФИО249, ФИО21 ФИО250, Костюковича ФИО251, ФИО9 ФИО252, ФИО5 ФИО253, ФИО6 ФИО254, ФИО22 ФИО255 к СНТ «Култаево» о признании незаконным включение участков в состав земель СНТ «Култаево» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - подпись Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 13 августа 2019 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Ю.В. Бородкина

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1872/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2019-001967-10