Решение № 2-358/2018 2-358/2018~М-319/2018 М-319/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-358/2018

Дело № 2-358/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.

при секретаре Сухоруковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хорольского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд обратился ФИО1 с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что данное жилое помещение им получено от родителей, которые в настоящий момент умерли. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, родители построили этот дом в 1922 году. Указанное жилое помещение муниципальной собственностью не является, в Управлении Росреестра по Приморскому краю сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. Ссылаясь на нормы статей 12, 234 ГК РФ, и то, что он до настоящего времени проживает в данном доме, указывает длительность проживания более 15 лет, несет бремя расходов по его содержанию, принимает обычные меры по обеспечению сохранности жилого дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, на протяжении всего времени фактического владения никаких претензий о правах на спорное имущество от третьих лиц не поступало, право собственности на него не зарегистрировано, поэтому просит признать за ним право собственности на занимаемое им жилое помещение – жилой дом, площадью 45,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель администрации Хорольского муниципального района, надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв о том, что ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает, так как спорный жилой дом не является муниципальной собственностью. Дело судом рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право каждого гражданина иметь имущество в собственности гарантировано Конституцией Российской Федерации (ст. 35).

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать доказанность добросовестности, открытости, непрерывности владения спорным жилым помещением в течение 15 лет.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Хорольского сельского поселения 05.07.2018, по адресу: <адрес>, прописан ФИО1 с 16.05.2003 по настоящее время.

Судом установлено, что с 2003 года истец постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, справкой администрации поселения о фактическом проживании истца в спорном жилом помещении, пояснениями истца в судебном заседании.

Согласно справки администрации Хорольского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края от 13.06.2018 №1400, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома, площадью 54 кв. м., жилой площадью 46 кв. м., и прочих сооружений, расположенных на земельном участке площадью 0, 54 га, год постройки 1922г., в похозяйственной книге зарегистрировано №3 от 1 января 2003г. на гражданина ФИО1, на основании фактического проживания с 2003г.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.07.2018 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке администрации Хорольского муниципального района Приморского края от 09.06.2018 № 06/2583, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре собственности Хорольского муниципального района не значится, муниципальной собственностью Хорольского муниципального района не является.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что в период с 2003 года по настоящее время, то есть более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, и с этого времени использует его для своего проживания, несет бремя содержания данного жилого помещения, каких-либо споров и претензий со стороны третьих лиц, за указанный период времени к истцу по поводу прав на занимаемое им жилое помещение не имеется, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2018.

Судья Хорольского районного суда Е.А. Ивашинникова