Решение № 2-864/2018 2-864/2018~М-837/2018 М-837/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-864/2018

«КОПИЯ»
Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-864/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд г.Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Савкиной Н.Н.,

при секретаре Русиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к администрации ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в планированном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ГО «<адрес>», <адрес>, <данные изъяты> В данном жилом помещении, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5. В указанном жилом помещении в 2012 году были проведены работы по перепланировке, проект которых предусматривает перепланировку трехкомнатной квартиры на четвертом этаже. При перепланировке выполнены следующие работы: демонтаж гипсошлаковой перегородки (с дверным проёмом) с устройством новой перегородки (без дверного проёма) между помещениями № (коридор) и № (кухня); демонтаж гипсошлаковой перегородки (с дверным проёмом) с устройством новой перегородки (с дверным проёмом) между помещениями № (коридор) и № (комната); устройство новой перегородки с дверным проёмом (№) в помещении № (коридор); устройство дверного проёма в гипсошлаковой перегородке между помещениями № (комната) и № (кухня); заделка дверного проёма в гипсошлаковой перегородке между помещениями № (комната) и № (комната); устройство дверного проёма в гипсошлаковой перегородке между помещениями № (комната) и № (комната); санитарный узел (пом.403) размещён на территории коридора (в помещении №). За период эксплуатации данного туалета (6 лет) с 2012 года по настоящее время жалоб от жильцов нижерасположенных этажей не поступало. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена с помощью СМС-уведомления, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - администрации ГО «Город Лесной» ФИО2, действующая по доверенности (от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия 3 года) в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя администрации ГО «<адрес>», в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - управляющей компании МУП «Технодом» ФИО6, действующий по доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя МУП «Технодом», возражений по существу иска не представлено, направлен акт согласования перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно утвержденному проекту.

<данные изъяты>

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

<данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно представляет правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

Согласно ч.1, ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

<данные изъяты>

Согласно справки МБУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (владелец), ФИО3(муж), ФИО4(дочь), ФИО5(внучка).

В указанной квартире собственником была произведена перепланировка, которая включила в себя: 1). демонтаж гипсошлаковой перегородки (с дверным проёмом) с устройством новой перегородки (без дверного проёма) между помещениями № (коридор) и № (кухня); 2). демонтаж гипсошлаковой перегородки (с дверным проёмом) с устройством новой перегородки (с дверным проёмом) между помещениями № (коридор) и № (комната); 3). устройство новой перегородки с дверным проёмом (№) в помещении № (коридор); 4). устройство дверного проёма в гипсошлаковой перегородке между помещениями № (комната) и № (кухня); 4). заделка дверного проёма в гипсошлаковой перегородке между помещениями № (комната) и № (комната); 5). устройство дверного проёма в гипсошлаковой перегородке между помещениями № (комната) и № (комната); 6). санитарный узел (пом.403) размещён на территории коридора (в помещении №, что следует из Проекта перепланировки квартиры инв№ (листы 4,5), составленного специалистами ООО «Строительная компания «Атриум» <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года.

Проект данной перепланировки №-АС согласован в 2017 году с Управлением по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной» в лице начальника Управления ФИО7, что следует из листа согласования.

Согласно предоставленного проекта по перепланировке жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий.

Согласно акта согласования перепланировки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами МУП «Технодом», произведенная перепланировка жилого помещения (<адрес>) соответствует утвержденному проекту, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания, не нарушает строительные нормы и правила, а так же не представляет угрозы для проживающих в данной квартире лиц и их соседей.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц в МУП «Технодом» (управляющая компания) не поступало.

При таких обстоятельствах суд соглашается с тем, что при производстве указанных работ несущие конструкции многоквартирного жилого дома не были нарушены и изменению не подверглись; что состояние конструкций квартиры находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации; что перепланировкой не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанное подтверждено специалистами до перепланировки и после нее, следует из проекта перепланировки квартиры, экспликации и планов квартиры до и после перепланировки.

В связи с установленным, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и многоквартирного жилого дома.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового технического паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда через городской суд г. Лесного Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Н.Савкина

Копия верна судья Н.Н.Савкина