Решение № 2-2352/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-2352/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтное эксплутационное управление «Столица» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что истец осуществлял до ДД.ММ.ГГГГ управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> обеспечивало предоставление коммунальных услуг и эксплуатационных услуг в многоквартирном доме по указанному адресу. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м. Должник не исполнял надлежащим образом обязательства, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 49 419,10 руб. Направленные в адрес истца претензии об уплате задолженности остались без удовлетворения. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 49 419 руб., пени – 18 662,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 3 207 руб., расходы по оплате услуг представителя – 28 700 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку задолженность за указанный период погашена в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец осуществлял до ДД.ММ.ГГГГ управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> обеспечивало предоставление коммунальных услуг и эксплуатационных услуг в многоквартирном доме по указанному адресу. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м.

Учитывая, что ответчик не имеет задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исковые требования ООО «Ремонтное эксплутационное управление «Столица» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова