Решение № 2-44/2020 2-44/2020~М-407/2019 М-407/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-44/2020

УИД №

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 30 января 2020 года

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/2020 по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации Тугулымского городского округа о прекращении долевой собственности, выделении части жилого дома, признании объектом учета часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующей по доверенности обратилась в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа о прекращении права общей долевой собственности, выделении части жилого дома, о признании объектом учета части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО5, временно замещающей ФИО6, государственного нотариуса Тугулымской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №, зарегистрированному Тугулымским БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №. Право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом ФИО1 зарегистрировала в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и РН» «Тугулымское БТИ и РН», жилой дом расположен на земельном участке и состоит: из одноэтажного жилого строения из кирпича, литера А общей площадью <адрес> кв.м. Вышеуказанный жилой дом разделен внутридомовой стеной на две равные части. Каждая часть имеет свой отдельный вход/выход на прилегающий земельный участок. Обе части имеют самостоятельные инженерные системы, эксплуатируются автономно, независимо друг от друга. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Тугулымский городской округ заключили соглашение о прекращении общей долевой собственности и выделении частей жилого дома по указанному выше адресу, так как каждая из сторон имела в собственности изолированную часть жилого дома с отдельным входом: ФИО1: часть жилого дома номер 2, общей площадью № кв.м., Тугулымский городской округ: часть жилого дома номер 1, общей площадью № кв.м. По данным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объектом права является ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. - фактически приобретенный ФИО1 объект недвижимого имущества является частью жилого дома, согласно Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашению о прекращении общей долевой собственности и выделении частей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о прекращении права общей долевой собственности и раздела дома на самостоятельные объекты права - части жилого дома между ФИО1 и Тугулымским городским округом уже было заключено и подписано ранее, право собственности на первую часть жилого дома (площадью № кв.м.) в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано (Тугулымский городской округ передал часть жилого дома (№) по договору приватизации ФИО13.). Спора о порядке пользования между собственниками нет. Фактически ФИО1 пользуется второй частью жилого дома. В настоящее время в первой части жилого дома, зарегистрирован: ФИО14 Во второй части жилого дома, зарегистрирована ФИО2, на основании справки, выданной Юшалинской поселковой управой администрации Тугулымского городского округа <адрес>. Все вышеизложенное свидетельствует о неопределенности объекта учета и права пользования истцом объектом недвижимого имущества. В связи с тем, что ФИО1 не может зарегистрировать свое право пользования и распоряжения данным недвижимым имущество просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и выделить часть жилого дома обшей площадью № кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, признать объектом учета часть жилого дома и признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на часть указанного жилого дома.

В порядке подготовки определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тугулымского городского округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на основании материалов имеющихся в деле, принять решение на усмотрение суда.

Заслушав доводы представителя истца и третьего лица ФИО8, установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела, представленные в соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что представитель ответчика Администрации ТГО ФИО4 признала исковые требования, что подтверждено адресованным суду в письменной форме заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Признание представителем ответчика иска, по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО16 к Администрации Тугулымского городского округа о прекращении долевой собственности, выделении части жилого дома, признании объектом учета часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Признать объектом учета часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений уполномоченным органом в Единый государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд Свердловской области.

Председательствующий судья Крицкая Н.А.