Решение № 2-305/2019 2-305/2019(2-4450/2018;)~М-3910/2018 2-4450/2018 М-3910/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-305/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 04 февраля 2019 года <адрес>

Пролетарский районный суд <адрес>това-на-Дону в составе председательствующего судьи Власенко А.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками по 1\2 доли каждая, <адрес> расположенной по <адрес>, для улучшения жилищных условий произвели в отсутствие разрешения органа местного самоуправления перепланировку жилого помещения, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просят суд, сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО2 поддержали завяленные исковые требования, дали объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель администрации <адрес> извещен о рассмотрении дела, в суд не явился, причины неявки не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, оценив изученные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переоборудование жилого помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При этом к заявлению на перепланировку прилагаются документы, перечень которых установлен п. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, при обращении в суд с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии истцом должны быть приложены документы, свидетельствующие о соблюдении требований ст. 29 ЖК РФ, том числе и документы, поименованные в ст. 26 ЖК РФ.

Из материалов дела судом с достоверностью и достаточностью установлено, что истцы являются собственниками в размере 1\2 доли каждая <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Для улучшения жилищных условий истцы произвели в отсутствие разрешения органа местного самоуправления перепланировку жилого помещения.

Из заключения ИП ФИО5 следует, в результате перепланировки демонтированы внутренние ненесущее стены между встроенным шкафом №, жилой №, коридором 89, и возвели новые внутренние ненесущеие стены, перегородки. В результате перепланировки образованы: коридор №, 93а, 94 площадью 8, 6 кв.м, жилая № площадью 12, 5 кв.м. что в квартире истца произведена внутриквартирная перепланировка, заключающаяся в возведении новых ненесущих стен (перегородок) получены: кладовка №б площадью 1,5 кв.м., коридор № а площадью 2,3 кв.м. Перепланировка не привела к деформациям, влияющим на несущую способность силового каркаса жилого дома, поэтому квартира после перепланировки соответствует положениям СП 54.13330.2016»Здания жилые многоквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 1.13330.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути».

Исследуя перепланировку жилого помещения, применительно к конструктивным особенностям квартиры и жилого дома, специалист указал о соответствии жилого помещения строительным и санитарным нормам, и отсутствии угрозы жизни и здоровью иных собственников многоквартирного жилого дома. Перепланировка указанной квартиры выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное заключение согласуется с данными технических паспортов, полученных до и после перепланировки.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, указано о самовольной организации перепланировки квартиры и возможности ее легализации в судебном порядке.

Учитывая, характер произведенных работ по перепланировке жилого помещения, а также подтвержденную специалистом ИП ФИО5 безопасность эксплуатации квартиры, после перепланировки, суд полагает, что предоставленные письменные доказательства, подтверждают отсутствие опасности жизни и здоровью собственников иных помещений в многоквартирном доме.

Обстоятельства, на которые ссылается истцовая сторона в обоснование заявленных требований, подтверждаются документально, ответной стороной, никем не опровергнуты, доказательств обратному, отвечающих требованиям относимости и допустимости, суду в порядке ст.56 ГПК РФ – не представлено.

Настоящее решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии, <адрес> расположенную по <адрес>, состоящую из коридора № 89,93а,94, площадью 8,6 кв.м., санузла № 90, площадью 1,0 кв.м., ванной № 91, площадью 2,0 кв.м., кухни № 92, площадью 6,0 кв.м., жилой 93, площадью 12,7 кв.м., жилой № 95, площадью 10,5 кв.м., лоджии 95х, площадью 1,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 42,4 кв.м, общей площадью 40,8 кв.м., жилой 23,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 11.02.2019г.

Судья: