Решение № 2-703/2019 2-703/2019~М-571/2019 М-571/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-703/2019

<данные изъяты> № 2-703/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 21.05.2019

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу судебных приставов по г.Надыму и Надымскому району УФССП по ЯНАО, ООО «Сентител Кредит Менеджмент» о снятии ареста с жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к отделу судебных приставов по г.Надыму и Надымскому району УФССП по ЯНАО о снятии обременения в виде ареста жилого помещения по адресу – <адрес>, в обоснование указала следующие обстоятельства. Она является собственником указанного жилого помещения, распоряжением Администрации МО п.Пангоды от *дата* жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, в том числе и принадлежащая ей квартира. В целях предоставления ей и ее семье другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу спорное жилое помещение должно быть безвозмездно передано в муниципальную собственность, однако судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащее ей жилое помещение в рамках исполнительного производства в пользу ООО «Сентител Кредит Менеджмент» о взыскании кредитной задолженности. Арест ее жилого помещения препятствует ей в передаче квартиры органу местного самоуправления в целях предоставления другого жилого помещения для проживания ей и ее малолетней дочери. Просила снять обременение с принадлежащего ей жилого помещения, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Судом в качестве соответчика привлечен кредитор истицы – ООО «Сентител Кредит Менеджмент», который извещен своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.

Привлеченный в качестве третьего лица орган местного самоуправления - Администрация МО п.Пангоды, в судебное заседание также не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на иск, в котором исковые требования поддержал, поскольку истица признана малоимущей, нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ввиду признания <адрес><адрес> аварийным и подлежащим сносу, она имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, в связи с этим орган местного самоуправления предложил истице взамен аварийного другое жилое помещение, однако принадлежащее истице жилое помещение в аварийном доме она должна безвозмездно передать Администрации МО п.Пангоды, для чего необходимо снять обременение с жилого помещения.

Судебный пристав-исполнитель ФИО2 в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что в ее производстве находится исполнительное производство *№ обезличен*, возбуждено на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Надымского судебного района, остаток задолженности по судебному приказу составляет 424538,20руб., также исполнительный сбор 38829,12руб. В рамках исполнения судебного постановления постановлением судебного пристава-исполнителя от *дата* наложен арест на имущество должника, т.е. в данном деле истицы ФИО1, в том числе на спорное жилое помещение. Снять наложенный арест на имущество должника в рамках исполнительного производства не представилось возможным ввиду отсутствия необходимых подтверждающих документов.

Заслушав судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица является собственником жилого помещения по адресу – <адрес> что подтверждено свидетельство о государственной регистрации права, основанием права собственности указан договор мены от *дата*. Также право собственности истицы на жилое помещение подтверждено выпиской из ЕГРП Росреестра, в которой отражено применение обременения на объект недвижимости – арест, наложенный постановлением о наложении ареста на имущество должника к *№ обезличен*

Распоряжением Администрации МО п.Пангоды от *дата* *№ обезличен* <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок проведения мероприятия по переселению граждан и сносу дома до *дата*. Уведомлением от *дата* орган местного самоуправления уведомил истицу о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Также письмом от *дата*, Администрация МО п.Пангоды сообщила истице, что ввиду принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, она имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, поэтому ей предлагается другое жилое помещение, отвечающее всем необходимым требованиям, по адресу – <адрес> в случае согласия на предоставление жилого помещения, истице необходимо безвозмездно передать принадлежащее ей на праве собственности, признанное непригодным для проживания, жилое помещение по <адрес>, для чего следует решить вопросы по снятию всех обременений с жилого помещения.

Также из материалов дела следует, что в производстве отдела судебных приставов по г.Надыму и Надымскому району находится исполнительное производство *№ обезличен*, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Надымского судебного района, в пользу кредитора ООО «Сентител Кредит Менеджмент», остаток задолженности по судебному приказу составляет 424538,20руб., также исполнительный сбор 38829,12руб. В рамках исполнения судебного постановления постановлением судебного пристава-исполнителя от *дата* наложен арест на имущество должника ФИО1, в том числе на спорное жилое помещение.

В силу ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8).

В силу п.1 ст.12 Федерального закона № 118-ФЗ от 21.07.1992 «О судебных приставах» принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов возлагается на судебного пристава-исполнителя. В компетенцию названного должностного лица входит совершение любых не противоречащих закону действий, необходимых для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно ч.1 ст.68 Федерального закона от 02.07.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч.2 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В силу ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4 ст.80).

По смыслу ч.1 ст.235 ГК РФ, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества, т.е. утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав (разрушение объекта), исключающая возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

Учитывая утрату спорного жилого помещения как объекта обеспечения исполнения судебного постановления в интересах ООО «Сентител Кредит Менеджмент», также предстоящее изъятие указанного жилого помещения для муниципальных нужд, все ограничения и обременения, наложенные на спорное жилое помещение, подлежат отмене.

При изложенных обстоятельствах сохранение ареста на принадлежащее истице признанное аварийным и непригодным для проживания жилое помещение нарушает права истицы и ее малолетней дочери на получение в пользование по договору социального найма жилого помещения по адресу – <адрес>, что противоречит положениям федерального законодательства. Постановление об аресте направлено на ограничение права истицы распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением и фактически предусматривает запрет должнику распоряжаться данным имуществом, в том числе и для улучшения жилищных условий. При этом сам по себе арест аварийного и непригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего истице, не обеспечивает права кредитора истицы на исполнение ранее принятого судебного постановления.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять обременение с жилого помещения по адресу – <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, в виде ареста по постановлению судебного пристава-исполнителя от *дата* по исполнительному производству *№ обезличен* в отношении должника ФИО1.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 24.05.2019

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 24.05.2019

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-703//2019

(УИД 89RS0003-01-2019-000895-25) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.