Решение № 2-260/2017 2-260/2017~М-239/2017 М-239/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-260/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Копина С.А.,

с участием представителя третьего – Главы администрации Кривецкого сельского поселения ФИО1,

при секретаре Ханаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пудожского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пудожского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей жилой дом <данные изъяты>. С указанного времени она владеет указанным жилым домом открыто, и считает себя собственником жилого дома. Требований в отношении жилого дома третьими лицами к ней не заявлялись. Просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Истица в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, направленной в суд, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Настаивала на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика - администрации Пудожского муниципального района РК в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Указали, что спорное имущество не находится в собственности муниципального образования и при наличии бесспорных доказательств, администрация муниципального района РК полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица – администрации Кривецкого сельского поселения в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями, указав, что спорный жилой дом не принадлежит администрации поселения, либо муниципальному району, при этом, каких - либо со требований стороны третьих лиц в отношении спорного имущества не имеется. Считает требования истца правомерными.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Каких либо возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФ иск о признании права собственности является способом защиты гражданских прав. При этом по смыслу закона признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной чертой которого является наличие спора о праве.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная сделка о приобретении жилого дома была оформлена рукописной распиской, в которой были оговорены условия купли – продажи жилого дома. Данная расписка содержала сведения о предмете договора ( жилом доме ), указана цена, передаваемая в счет оплаты за проданный жилой дом. Составленная покупателем и продавцом расписка, содержащая условия договора купли – продажи, была заверена специалистом Колодозерского сельского Совета Пудожского района.

Допрошенная в качестве свидетеля Б., пояснила в судебном заседании, что Т. является ее отцом. Ей известно, что он продал истице ФИО2 принадлежащий ему жилой дом, расположенный в <адрес>. Возможный год постройки жилого дома – <данные изъяты> Указала, что у наследников отца не имеется каких - либо требований в отношении спорного жилого дома. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пунктам 3,4,5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу приведенных норм право собственности на спорное имущество может возникнуть только с момента государственной регистрации данного права.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК сведения о собственнике спорного жилого дома отсутствуют.

Право собственности как прежнего собственника – Т., так и истицы ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в связи с этим, истец обратился в суд с настоящим иском для защиты своих гражданских прав, что в дальнейшем позволит ему совершать действия по регистрации жилого дома.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 16.06.2015 года, жилой дом имеет общую площадь 104,0 кв.м., жилую площадь 18,1 кв. м.

Поскольку данные требования никем не оспариваются, спорное имущество, на которое претендует истец, установлено в судебном заседании, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Суд освобождает от обязанностей ответчика администрацию Пудожского муниципального района РК, поскольку их действиями и решениями не нарушались какие-либо права и интересы истца, являвшиеся предметом рассмотрения настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( инвентарный № ).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2017 года.

Судья подпись Копин С.А.