Решение № 2-1118/2021 2-1118/2021~М-472/2021 М-472/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1118/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 23 марта 2021 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Ерастове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 образования, СПК «Ембаевский» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском с учетом уточнений (л.д.97) к ФИО1 образования <адрес>, СПК «Ембаевский» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец, является собственником жилого домя с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <...><адрес>. Земельный участок, в границах которого расположен жилой дом имеет кадастровый № площадью 325 321,6 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов и расположен в зоне жилой застройки. Согласно выписки из протокола № внеочередного собрании уполномоченных СПК «Ембаевский» земельный участок был выделен истцу, с 2014 года заключен договор аренды. Истец использует земельный участок по назначению, возвел на нем жилой дом, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под жилой дом, однако, решением №-о-ТР от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, на основании того, что схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с несоответствием требованиям к образуемым земельным участкам (испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, учтенного в ЕГРН со статусом «временный». Образование новых объектов недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается); испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования иному лицу; не представлено согласие землепользователя на образование земельного участка. В настоящее время ответчик, СПК «Ембаевский», не может распоряжаться землями, предоставленными ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, поскольку находится на стадии банкротства. По заявке истца кадастровым инженером ФИО3 выполнен межевой план, в соответствии с которым координаты поворотных точек

№
№

№
№

№
Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 807 кв.м. под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> координатах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца – ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям.

Представитель ответчика СПК «Ембаевский» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.

Представитель ответчика - ФИО1 МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.,

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, Представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представлены письменные возражения на иск.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено.

Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ембаевский», ФИО1 Тюменского ФИО5 района, ФИО1 МО <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, постановлено: «Исковые требования ФИО4 удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью 45,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» (л.д. 30-34). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеназванным решением суда установлено, что решением внеочередного общего собрания уполномоченных Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ембаевский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделено 5 соток земли из земельного участка ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Ембаевский» (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок № из земель поселения согласно Рабочего проекта Генерального плана усадебных застроек группы жилых домов в д. Тураева № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, для использования земельного участка личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Ембаевский» и ФИО4 вновь заключены договоры аренды земельного участка, указанного выше.

Постановлением ФИО1 образования № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4 жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, присвоен адресу: <адрес>, <...><адрес>.Как следует из справки СПК «Ембаевский» на основании Постановления Минсельхозпрода РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз им. Калинина реорганизован в КСХП «ФИО1». На основании Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ КСХП «ФИО1» реорганизовано в ТОО СХП «ФИО1». На основании приказа ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО СХП «ФИО1» реорганизовано в СПК «Ембаевский».

По сведениям Департамента имущественных отношений земельный участок в д. Тураева расположен в границах земельного участка предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование СПК «Ембаевский» для сельскохозяйственного производства.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ембаевский» признан банкротом, открыто конкурсное производство.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <...><адрес>, год завершения строительства 2017 (л.д. 40-42).

Согласно межевому плану, кадастрового инженера ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием <адрес> Границы земельного участка сформированы с учетом фактических границ по заборам и строениям. Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Думы ФИО1 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок расположен в зоне Сх5 «Зона для ведения личного подсобного хозяйства».

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> в удовлетворении заявления в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату – отказано, поскольку схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с несоответствием требованиям к образуемым земельным участкам (испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 72:17:0708002:823, учтенного в ЕГРН со статусом «временный». Образование новых объектов недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается); испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования иному лицу; не представлено согласие землепользователя на образование земельного участка (л.д. 28-29).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.22 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом суд принимает доводы истца о том, что границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект землепользования, используется истцом по назначению. Пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено, что также подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, подписанного смежными пользователями.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО4 владеет земельным участком на законных основаниях, является пользователем земельного участка, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания права на земельный участок.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 503 кв.м., под индивидуальным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1 образование, <...><адрес>, в следующий координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: К.В. Стойков