Решение № 2-460/2017 2-460/2017~М-4228/2016 М-4228/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-460/2017

Дело № 2-460/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. их семья получил жилое помещение – <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> от <адрес>». Ордер на квартиру вовремя не получили.

По настоящее время ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и члены ее семьи сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней внучкой ФИО6, внука ФИО7 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду администрации Князе-Волконского сельского поселения.

К ответчику обращались с предложением заключить с ними договор социального найма, но получили отказ с рекомендацией обратиться по данному вопросу в суд.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного главой администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района отзыва, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, что следует из отзыва администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района по делу, а также выписки из реестра муниципальной собственности поселения, в соответствии с которым указанное жилое помещение включено в Реестр объектов недвижимости муниципальной собственности под Реестровым номером №.

Согласно сведениям, содержащимся в карточках регистрации и справке о составе семьи на жилое помещение по адресу: <адрес> данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и члены ее семьи сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет на указанное жилое помещение.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав может быть осуществлена путем признания жилищного права.

Между ФИО2 и администрацией Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края фактически заключен договор социального найма.

Отсутствие ордера на заселение жилого помещения само по себе не свидетельствует об отсутствии прав на жилое помещение. Ордер необходим лишь для факта заселения. В дальнейшем права и обязанности сторон устанавливались и регулировались договором найма.

Отсутствие договора социального найма в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, в соответствии с действующим жилищным законодательством, гражданским законодательством не влечет его недействительность.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, индивидуальному жилищному фонду, жилищному фонду коммерческого использования.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ спорное жилое помещение является жилищным фондом социального использования – то есть жилым помещением, предоставляемым гражданам по договору социального найма.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено обязательное заключение между наймодателем и нанимателем договора социального найма. Такой договор между сторонами не заключен.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> предоставлена ФИО2 (добрачная фамилия ФИО8) в Военном совхозе, что подтверждается записью в трудовой книжке.

Вселена ФИО2 в спорное жилое помещение не самовольно, а с согласия собственника.

ФИО2 и члены ее семьи проживают в жилом помещении продолжительное время.

В силу требований ч. 1 ст. 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, которое является местом их жительства, на условиях договора социального найма (иного в ходе рассмотрения дела не установлено).

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленного искового требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов