Решение № 2-1067/2021 2-1067/2021~М-188/2021 М-188/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-1067/2021

63RS0№-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что 11.08.2008 года между ним и ОАО «Самаражилинвест» заключен договор на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. По условиям указанного договора ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный №, по завершении которого передает в его собственность нежилое помещение с условным строительным номером по плану здания 23, площадью 17,1 кв. м, расположенное на 4 этаже указанного паркинга. Долевое участие в строительстве им оплачено в полном объёме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ему передано в собственность нежилое помещение с номером по плану здания 41, площадью 17,1 кв. м, расположенное на 4 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, кадастровый №. Зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение не представляется возможным, поскольку, застройщик не предоставил в У. Р. по <адрес> сведения о построенном объекте в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самаражилинвест» преобразовано в ООО «Самаражилинвест». ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Самаражилинвест» прекращена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение №, площадью 17,1 кв.м., кадастровый №, расположенное на четвертом этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители Управления Росреестра по Самарской области и Некоммерческого партнерства «Европаркинг», привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала №-А в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес>.

Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение №RU63301000-008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Распоряжением <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Самаражилинвест» заключён договор № на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. По условиям указанного договора, ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный №, по завершении которого передаёт в собственность истцу нежилое помещение площадью 17,1 кв. м, с номером по плану здания №, расположенное на 4 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Долевое участие в строительстве ФИО1 оплачено в полном объёме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения, что подтверждается справкой застройщика от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приёма-передачи ФИО1 передано в собственность нежилое помещение - парковочное место с номером по плану здания 41, площадью 17,1 кв. м, расположенное на 4 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Фактическое наличие указанного нежилого помещения подтверждается кадастровым паспортом ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и выпиской из ЕГРН, согласно которой спорному нежилому помещению присвоен кадастровый №.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последнего о признании права собственности на нежилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, площадью 17,1 кв.м., кадастровый №, расположенное на четвертом этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья