Решение № 2-653/2019 2-653/2019~М-576/2019 2-755/2019 М-576/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-653/2019

Дело № 2-755/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года пгт. Кировское РК

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Дегтярева И.А., при секретаре – Абкаировой З.Э.,

с участием истца – ФИО3, ее представителя – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому району,

у с т а н о в и л :

24 июля 2019 года ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, о признании последней утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО5, истица приобрела домовладение по вышеназванному адресу, право собственности на которое зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре недвижимости за №. При составлении договора купли-продажи ее не ставили в известность о том, что в домовладении зарегистрированы третьи лица, однако, обратившись в ОВМ ОМВД России по <адрес>, ей стало известно, что в спорном домовладении с 2000 годов зарегистрирована ФИО2 Фактически ответчик по вышеназванному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании дома участие не принимает, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, членом семьи истицы не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме создает препятствия в его использовании, реализации прав как собственника.

В связи с изложенным, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес> в <адрес> РК.

В судебном заседании истица и ее представитель просили удовлетворить заявленные требования по мотивам, изложенным в тексте искового заявления. Истица пояснила, что ответчица в спорном домовладении никогда не проживала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещалась должным образом. В судебном заседании установлено, что последняя находится в местах лишения свободы, что подтверждается приговором Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Верховного Суда РК от ДД.ММ.ГГГГ. Местом ее фактического проживания является адрес: <адрес>.

Третье лицо - ОМВД России по <адрес>, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще и заблаговременно, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая позицию истицы, ее представителя, которые настаивали на рассмотрении дела в отсутствии ответчицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав явившегося истца, ее представителя, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое домовладение №, расположенное по <адрес>, в <адрес> РК, общей площадью 51,8 кв. м., с кадастровым номером 90:04:080101:857, на основании договора купли-продажи домовладения серии ВРМ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, внесенным в реестр за №.

Право собственности на вышеназванное домовладение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права на указанное домовладение за №.

Согласно сообщения ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: РК, <адрес>, с. С. Партизаны <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем Партизанского сельского совета – главой администрации Партизанского сельского поселения ФИО6, подтвержден факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном домовладении.

Вместе с тем, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Партизанского сельского поселения, усматривается, что ФИО2 не проживает в спорном домовладении с ноября 2007 года по настоящее время.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд считает установленным в судебном заседании факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном домовладении, поскольку вышеизложенные доводы стороны истца подтверждены совокупностью доказательств по делу. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, что подтверждает факт отсутствия прав последней на пользование спорным жилым помещением. Регистрация носит формальный характер и ограничивает истца в реализации прав на домовладение.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, так как в данном случае ответчика следует признать прекратившим право пользования.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

иск ФИО3, удовлетворить частично.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Кировский районный суд Республики Крым в Верховный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А. Дегтярев