Решение № 2-4400/2019 2-4400/2019~М-3779/2019 М-3779/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-4400/2019

Дело №2-4400/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., с участием прокурора Соколова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения – <адрес><адрес>. С сентября 2011 года в данном жилом помещении проживает ФИО4, которая изъявила желание купить у истца данную квартиру.

До настоящего времени договор купли-продажи жилого помещения между сторонами не заключен.

Фактическое проживание ответчиком в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного, просит суд:

Выселить ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании с ответчиков в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины 300 руб., оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что 01.09.2019 смог попасть в квартиру истца и заменить замок

Ответчики ФИО4 и ФИО2 не явились, извещены.

В ранее состоявшемся судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признала, пояснила, что с 2017 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеется.

В заключении по делу помощник Щелковского городского прокурора Соколов И.А. полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики в квартире истца не проживают, личных вещей и доступа в квартиру не имеется, в связи с чем, оснований для выселения нет.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес>.

Сторонами не оспаривалось, что с сентября 2011 года, по устной договоренности, в данном жилом помещении проживает ФИО4, которая изъявила желание купить у истца данную квартиру.

До настоящего времени договор купли-продажи жилого помещения между сторонами не заключен.

Из пояснений ответчика ФИО4, которые в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, следует, что ответчики с 2017 года в квартире истца не проживают, личных вещей в квартире нет. Доказательства обратного суду не представлены.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики в <адрес> не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 ФИО17 к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик