Решение № 2-865/2017 2-865/2017~М-820/2017 М-820/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-865/2017

Мотивированное
решение изготовлено 04 декабря 2017 года.

Дело № 2-865/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>. Также собственником ? доли в праве на указанную квартиру является ФИО1 Указывает, что является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с чем имеет право на льготу по уплате коммунальных услуг, однако не может реализовать свое право на льготу, поскольку в квартире проживает другое лицо, не имеющее права на льготу.

Просит установить порядок и размер оплаты за обслуживание и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по ? доли на каждого от общей суммы оплаты; обязать ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения из расчета по ? доли на каждого собственника, с выдачей отдельных платежных документов.

К участию в деле в качестве соответчика был привлечено ООО «Жилремсервис».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования признала.

Истец, представитель ответчика ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», представитель ответчика ООО «Жилремсервис», третьи лица в судебное заседания не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», представителя ответчика ООО «Жилремсервис», третьих лиц.

Заслушав ответчика, изучив письменные материалы дела в их совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В порядке ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, <адрес>.

Прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья собственники квартиры истец и ответчик не могут, в настоящее время порядок несения расходов по содержанию жилого помещения не определен, что не позволяет истцу реализовать право на льготу по уплате коммунальных платежей как лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с чем суд полагает возможным определить данный порядок.

Применительно к положениям ч. 4,5 ст. 155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компания обязанности оформлять на каждого сособственника отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

Судом установлено, что <адрес> находится в управлении ООО «Жилремсервис».

От имени ООО «Жилремсервис» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ действия по снятию показаний приборов учета, начислению и взиманию платы, подготовке и доставке платежных документов собственникам и нанимателям жилых осуществляет ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания».

В силу ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Поскольку ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения в равных долях, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определении участия ФИО2 и ФИО1 в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно их долям в размере по ? доли. В свою очередь, на ответчика ООО «Жилремсервис» подлежит возложению обязанность оформлять на имя ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований к ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» должно быть отказано, поскольку указанный ответчик не является надлежащим, так как не является участником спорных правоотношений, а осуществляет деятельность от имени и в интересах ООО «Жилремсервис».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить участие ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> размере ? доли.

Определить участие ФИО1 в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» оформлять на имя ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, пропорционально её доли в размере ?.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» оформлять на имя ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> пропорционально её доли в размере ?.

В удовлетворении требований ФИО2 к государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания» - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.В.Распопин

Копия верна, судья В.В.Распопин