Решение № 2-690/2018 2-690/2018~М-623/2018 М-623/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-690/2018

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

12 ноября 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером 50:01:0050601:14 и исправлении реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050601:8.

В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на иске, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м. с КН 50:01:0050601:14 расположенный по адресу <адрес>, с/т «Союз», урочище Ударная участок 14. Границы земельного участка не установлены. При межевании земельного участка выяснилось, что границы его участка частично накладываются на кадастровые границы земельного участка ответчика с КН 50:01:0050601:8. С соседним участком № споров по границам нет. Просит установить границы его участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке ответчика в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ Допущенные реестровые ошибки не позволяют истцу осуществить межевание и постановку на кадастровый учет границ принадлежащего ему земельного участка. Споров с ответчиком относительно фактических границ земельных участков не имеется.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо ФИО6, в судебном заседании пояснила, что она является кадастровым инженером, проводила межевание земельного участка истца. Поддерживает исковые требования. При межевании участка ответчика допущена реестровая ошибка, невозможно отмежевать участок истца без ее исправления.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м. с КН 50:01:0050601:14 по адресу <адрес>, с/т «Союз», урочище Ударная, что следует из свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.16). При этом, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены. При проведении работ по межеванию земельного участка было выявлено, что при описании границ земельного участка с КН 50:01:0050601:8, принадлежащего ответчику, допущена кадастровая (реестровая) ошибка, в результате которой границы земельного участка истца накладываются на кадастровые границы земельного участка ответчика. Истец просит установить границы земельного участка с КН 50:01:0050601:14 и исправить реестровую ошибку в описании границ смежного земельного участка с КН 50:01:0050601:8, т.к. указанная реестровая ошибка не позволяет истцу осуществить межевание и постановку на кадастровый учет границ принадлежащего ему земельного участка.При этом, споров по фактическим границам между сторонами нет. Ответчик не возражают против исправления кадастровой ошибки и приведения границ их участков в соответствие с фактическими границами. В связи с этим суд удовлетворяет требования истца, и устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050601:14 площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Союз» урочище Ударная, уч.14, принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями: № точкиХ координата У координатаДлина (м)

н1

562979,98

2184052,82

37,42

н2

562961,49

2184085,35

24,00

н3

562940,63

2184073,49

37,63

н4

562959,26

2184040,79

23,96

н1

562979,98

2184052,82

Кроме того, суд исправляет реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050601:8 площадью 900 кв.м, принадлежащем ФИО3 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н5

563000,92

2184064,66

37,47

Н6

562982,35

2184097,21

24,00

Н2

5562961,49

2184085/35

37,42

Н1

562979,98

2184052,82

24,06

Н5

563000,92

2184064,66

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050601:14 площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Союз» урочище Ударная, уч.14, принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

н1

562979,98

2184052,82

37,42

н2

562961,49

2184085,35

24,00

н3

562940,63

2184073,49

37,63

н4

562959,26

2184040,79

23,96

н1

562979,98

2184052,82

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра

недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050601:8 площадью 900 кв.м, принадлежащем ФИО3 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н5

563000,92

2184064,66

37,47

Н6

562982,35

2184097,21

24,00

Н2

5562961,49

2184085/35

37,42

Н1

562979,98

2184052,82

24,06

Н5

563000,92

2184064,66

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.