Решение № 2-5802/2017 2-5802/2017~М-3299/2017 М-3299/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-5802/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, кор.2, <адрес>, мотивируя тем, что проживает в квартире на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

Истец указывает, что приватизировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия у ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, полномочий собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений, что делает невозможным регистрацию перехода права собственности.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили. От ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ поступили возражения на иск, в которых ответчик ссылается, на то, что Инструкцией, утвержденной Приказом МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, к полномочиям учреждения не отнесена передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. В связи с чем, считает себя ненадлежащим ответчиком.

Принимая во внимание, что Договор социального найма спорного жилого помещения со стороны собственника квартиры заключен в лице именно ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, суд считает довод учреждения необоснованным, и, соответственно, правомерным привлечение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в качестве ответчика в данном споре.

В соответствии с требованиями ст. 167, ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ приняло решение № о предоставлении ФИО1 на состав семьи: жена – ФИО2, сын – ФИО3, сын – ФИО4, дочь – ФИО5 однокомнатной квартиры площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес>, в/г Агалатово, <адрес>, кор.2, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в/г Агалатово, <адрес>, кор.2, <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 на состав семьи: жена – ФИО2, сын – ФИО3, сын – ФИО4, дочь – ФИО5.

Из справки ф.9 следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрирован ФИО6 и его дочь – истец по делу ФИО5.

В материалы дела представлен нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации спорной квартиры от ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира по указанному адресу не передавалась в муниципальную собственность МО «Агалатовское сельское поселение» <адрес>, а также квартира не учтена в реестре муниципального имущества МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>. Статус спорной квартиры как служебной отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о правах Российской Федерации на спорную квартиру. Материалами дела подтверждается, что истец свое право на приватизацию по предыдущим местам жительства не реализовал, в собственности истца не имеется какого-либо недвижимого имущества.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1563-р «О внесении изменений и дополнений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России» внесены изменения в Распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 752-р «О Перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России», а именно из указанного перечня исключена позиция <адрес>.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 указанного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Положение части первой статьи 4, в силу которого, не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Отказ в приватизации спорного жилого помещения нарушает права и законные интересы истца, не участвовавшего ранее в приватизации жилья и изъявившего желание реализовать предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения.

Соответственно, право Российской Федерации на спорную квартиру подлежит прекращению вследствие признания права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки РФ, пол – жен., уроженки <адрес> паспорт <...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-012, зарегистрированной по адресу: <адрес>, д. Агалатово, <адрес>, кор.2, <адрес>, на квартиру кадастровый №, общей площадью 39 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, д. Агалатово, <адрес>, кор.2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Всеволожский городской суд.

Судья: