Решение № 2-1121/2016 2-26/2017 2-26/2017(2-1121/2016;)~М-1049/2016 М-1049/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-1121/2016

Дело № 2-26/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 <данные изъяты> в лице представителя ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, Крутевичу <данные изъяты>, Коломиец <данные изъяты>, Коломиец <данные изъяты>, Коломиец <данные изъяты>, Коломиец <данные изъяты>, Коломиец <данные изъяты> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

В исковом заявлении истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал за собой право собственности на этот дом в Управлении Росреестра по РО. В 2016 году истцом был произведен пристрой к дому и подготовлен технический паспорт с уточненной площадью на дом. В том же году истец получил заключению <данные изъяты> ФИО10 района о том, что пристрой не противоречит градостроительным нормам и не ущемляет интересы соседних землепользователей. Земельный участок принадлежит истцу по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на реконструированный дом, но в Управлении Росреестра ему пояснили, что правоустанавливающие документы не оформлены, поэтому данный вопрос он может разрешить только в судебном порядке.

Просит суд признать за Громовым <данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 75,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 43,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен. В поданном исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От ФИО2, ФИО4, ФИО3 поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО9 согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заявления ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований:

в соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

Суд установил, что на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцом в 2016 году была произведена самовольная реконструкция жилого дома. Согласно заключению <данные изъяты> ОАГРИП Администрации ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная реконструкция жилого дома, произведенная ФИО9 в <адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересы соседних землепользователей.

Изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью.

Земельный участок, расположенный по указанному выше адресу принадлежит истцу по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 <данные изъяты> в лице представителя ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, Крутевичу <данные изъяты>, Коломиец <данные изъяты>, Коломиец <данные изъяты>, Коломиец <данные изъяты>, Коломиец <данные изъяты>, Коломиец <данные изъяты> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Громовым <данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 75,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 43,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов