Решение № 2-722/2019 2-722/2019~М-659/2019 М-659/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-722/2019

Дело 2-722/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указав, что ООО «Заозерный» является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Зарегистрированная доля в праве <данные изъяты> 23 октября 2010 г. между ООО «Заозерный» и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с приобретаемой долей в праве <данные изъяты> Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственника предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на 17 июня 2019 года. Продавец в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явился. По мнению ООО «Заозерный», бездействие ответчика свидетельствует об уклонении от государственной регистрации договора купли-продажи от 23.10.2010 года. По информации ООО «Заозерный» ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником продавца является ФИО2 Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 23 октября 2010 г. между ООО «Заозерный» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, с приобретаемой долей в праве <данные изъяты> (л.д.10-11).

По условиям договора ООО «Заозерный» выплатил ФИО1 денежную сумму в размере 10 000 рублей, за приобретенную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, доля продавца составляет <данные изъяты> (л.д.15). Факт приобретения земельного участка подтверждается актом приема-передачи (л.д.12).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1. (л.д. 18-23).

Согласно записи акта о смерти №№ от 20 ноября 2012 года, представленного отделом ЗАГС администрации Варненского муниципального района Челябинской области, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.33).

Согласно письма нотариуса нотариального округа Варненского муниципального района Челябинской области от 01 ноября 2019 года №№ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства супруги наследодателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В наследственную массу не вошли <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.29).

В настоящее время ответчик уклоняется от регистрации вышеуказанного договора, в Управление Росреестра не явился.

На основании изложенного, в связи с тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи, имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Заозерный».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 23 октября 2010 года между ООО «Заозерный» и ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С.Долгов