Решение № 2-526/2018 2-526/2018~М-495/2018 М-495/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-526/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «19» сентября 2018 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Федюкиной С.В.,

представителя истца ФИО4 – адвоката Петрова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Инжавинского поссовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель –земли населенных пунктов, расположенный <адрес>, Инжавинский райоон, р.<адрес>., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года приобрела 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу <адрес>, <адрес> ФИО2 на основании договора купли продажи. ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли – продажи приобрела 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес> ФИО1. При заключении договора продавцы передали по акту приема-передачи земельный участок и оригиналы документов на него.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 пользуется земельным участком по своему усмотрению, в Россреестр с заявлением о регистрации указанной сделки не обращалась.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, но сделать это он не имеет возможности.

В судебное заседание Истец ФИО4 не явилась, о дате времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – Петров А.В. в судебном заседании исковые требование поддержал в полном объеме, просил признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес> площадью № кв.м. за ФИО4.

Представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава поссовета ФИО5 предоставил заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования ФИО4 признает в полном объёме (л.д.31).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 заключили договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес> (л.д. 32-33). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 заключили договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес> (л.д. 32-33).

Расчет между сторонами произведен до подписания договоров о купли-продажи земельных участков, что подтверждается Расписками о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, так же Актами приема-передачи 1/2 доли земельного участка (без строения) к договору купли продажи земельного участка (л.д.9-16)

Согласно, свидетельства о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 17), ФИО2 от регистрации сделки уклонился.

Согласно информации нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу <адрес>, р.<адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.30).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> площадью 1298 кв.м, с кадастровый № являются ФИО1 долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2, ФИО2 долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2. (л.д.32-36).

В соответствии со ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом указанных положений закона, а также разъяснений по порядку рассмотрения данной категории споров данных в п. 16 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» юридически значимыми обстоятельствами для предъявления требований по пункту 3 статьи 551 ГК РФ являются именно факты владения истцом (покупателем), надлежащим образом исполнившим свои обязательства по договору, вещью и необоснованное уклонение ответчика от государственной регистрации. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Указанные условия соблюдены, поскольку стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи и фактически исполнили его.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1298 кв. м по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

Прекратить право долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1298 кв. м по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

Признать право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>;

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Алексейчиков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Алексейчиков