Решение № 2-661/2018 2-661/2018~М-584/2018 М-584/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-661/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 03 октября 2018 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А.,

при секретаре Безбородовой А.К.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края главы администрации ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края, ФИО3 о признании права собственности на реконструированное жилое домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края, ФИО3 о признании права собственности на реконструированное жилое дом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>. В связи с тем, что износ домовладения составлял 80%, ею была проведена реконструкция, однако признать право собственности на реконструированное домовладение возможно только в судебном порядке, поскольку принятые ею меры не дали результата. Просила сохранить жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии. Признать право собственности за ней ФИО1 на реконструированный жилой дом расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края глава администрации ФИО2, исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание ФИО3 надлежаще уведомленная о месте и времени судебного заседания, не явилась.Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии разрешения на строительство № выданного ДД.ММ.ГГГГ установлено, что администрация Грачевского муниципального района Ставропольского края разрешает реконструкцию объекта капитального строительства жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по адресу <адрес>.

Согласно копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории - земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, сроком на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве объекта недвижимости требуется наличие права на земельный участок, также доказательства факта осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что жилой дом площадью <данные изъяты>.м расположенный по адресу <адрес>, реконструированный истцом, имеет признаки самовольной постройкой.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 были предприняты меры по оформлению реконструкции жилого дома и признании права собственности в установленном законом порядке, однако указанные действия не принесли результатов.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если при строительстве не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение данного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное суд считает, что реконструированный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного в материалы дела не представлено (статья 56 ГПК РФ).

Сведения о том, что реконструированный объект не соответствует параметрам, установленным разрешением на строительство, правилам землепользования и застройки, или обязательными требованиями к параметрам постройки, в судебное заседание не представлено.

Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество не соответствует требованиям ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела так же не имеется.

Кроме того, ответчик администрация муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края признал исковые требования в полном объёме.

Таким образом, исковые требования в части признания права собственности подлежат удовлетворению.

Однако, требования ФИО1 в части сохранения жилого дома по адресу <адрес> в реконструированном состоянии, суд считает излишне заявленными и не подлежащими удовлетворению, поскольку судом признано право собственности на указанное недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 к администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края, ФИО3 о признании права собственности на реконструированное жилое домовладение -удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО1 на реконструированный жилой дом расположенный по адресу <адрес> ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м..

В удовлетворении исковых требований о сохранении жилого дома по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд Ставропольского края.

Судья: И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № 2-661/2018 года

Дело хранится в Грачёвском районном суде Ставропольского края