Решение № 2-392/2017 2-392/2017(2-5026/2016;)~М-4586/2016 2-5026/2016 М-4586/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-392/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Селезневой С.А.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего образования Московской области «Государственный гуманитарно-технологический университет» (ГГТУ) к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГОУ ВО МО «ГГТУ» обратился в суд с иском к ФИО9 о выселении, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком ФИО4 были заключены договоры найма жилого помещения в общежитии: от ДД.ММ.ГГГГ № на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; от ДД.ММ.ГГГГ. № на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; от ДД.ММ.ГГГГ б/н на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания были предоставлены жилые помещения – комнаты № № в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО4 совместно проживают члены его семьи: жена ФИО2 и дочь ФИО3 ФИО4 и члены его семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Требование об освобождении помещения до ДД.ММ.ГГГГ., ответчик получить отказался. Спорное жилое помещение находится в собственности Московской области, передано в оперативное управление истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития на основании Распоряжения Министра имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №ВР-1562. До настоящего времени спорное жилое помещение в общежитии ответчиками не освобождено. Просит суд выселить ответчика ФИО4 и членов его семьи ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения – комнат № № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец – представитель ГОУ ВО МО «ГГТУ» по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указывают на то, что исковые требования признают в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, спорным является жилое помещение – комнаты № № <адрес>, находящиеся в оперативном управлении ГОУ ВО МО «ГГТУ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 было предоставлено спорное жилое помещение на периоды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., на основании договоров найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., б/н от ДД.ММ.ГГГГ., соответственно, в трудовых отношениях с истцом ответчик никогда не состоял и не состоит.

Пунктом 12 раздела II данных договоров предусмотрено, что при расторжении или прекращении настоящего договоров наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

ФИО4 является сособственником квартиры, общей площадью 97,2 кв.м., по адресу: <адрес>, а также является собственником комнаты № площадью 9,8 кв.м. с 149/1000 долей в праве собственности на места общего пользования по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.11.2016г.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития представляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов. Жилые помещения в общежитии укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. Права, предусмотренные настоящей статьёй, по правилам ст. 305 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом по иному основанию, предусмотренному законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковые требования ГОУ ВО МО «ГГТУ» о выселении ФИО9 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обоснованные, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 35, 94, 103 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного образовательного учреждения высшего образования Московской области «Государственный гуманитарно-технологический университет» (ГГТУ) удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения – комнат № № <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу Государственного образовательного учреждения высшего образования <адрес> «Государственный гуманитарно-технологический университет» (ГГТУ) судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Селезнева С.А.