Решение № 2-869/2024 2-97/2025 2-97/2025(2-869/2024;)~М-698/2024 М-698/2024 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-869/2024

Идентификационный номер №

Дело № 2-97/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года город Прокопьевск

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (далее – ООО «Управляющая компания на Волынова») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные расходы.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления. По данным выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО1 (выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ). По данным запроса в реестр после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. Ответчик в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в размере 308 994 рубля 87 копеек. Ответчик ежемесячно извещался о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца платежным документом. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с наследников ФИО1 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308 994 рубля 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 225 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания на Волынова» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5, установленная судом наследник умершего ФИО1, в суд не явилась, о судебном слушании дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла, возражений по заявленным требованиям не представила.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1 п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в <адрес> находилась в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело № из которого следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО1 обратилась его сестра ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО8 заключили брак, супругам присвоены фамилии ФИО1 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

Родителями ФИО2 и ФИО1 являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, является его родная сестра ФИО5, подавшая заявление о принятии наследства после смерти брата по всем основаниям наследования.

В силу прямого указания в законе (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) ФИО5 со дня открытия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ) является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, независимо от того, что она не получила свидетельство о праве на наследство на указанное имущество и не зарегистрировала в установленном порядке право собственности в ЕГРН на момент рассмотрения дела в суде.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО5, являясь единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, обязана производить оплату за содержание унаследованного жилья и коммунальные услуги - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющая компания на Волынова» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор).

Согласно п.2.4 договора управляющая организация предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно п.п. 3.1.2, 3.1.4 договора управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать самостоятельно или с привлечением других лиц услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять собственнику и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества.

Согласно п.3.2.5 собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Из расчета задолженности по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 308 994 рубля 87 копеек.

Обоснованность начисления задолженности ответчиком не оспорена, сведений об оплате задолженности суду не представлено, в связи с чем суд принимает расчет задолженности, представленный истцом в данной выписке из лицевого счета, и взыскивает задолженность по оплате за содержание унаследованного жилья и коммунальных услуг, возникшие за спорный период в заявленном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 10 225 рублей, которые подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные расходы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ОГРН №, ИНН №) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 308 994 рубля <данные изъяты><данные изъяты> 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 314 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.А.Полюцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2025.

Судья: подпись О.А.Полюцкая

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-97/2025 в Зенковском районном суде г.Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный номер №).