Решение № 2-32/2025 2-32/2025(2-624/2024;)~М-584/2024 2-624/2024 М-584/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-32/2025

16RS0021-01-2024-000954-23

Стр. 2.156

дело № 2 - 32/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка. Указала, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:28:180131:6, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В результате осуществления кадастровых работ было выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180131:6 была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки содержащейся в ГКН, сведения о границах земельного участка в ГКН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в отношении границ земельного участка содержится кадастровая ошибка. Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого земельного участка. На основании вышеизложенного кадастровый инженер сделал вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, сообщает, что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи с чем проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180131:6. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180131:6 были уточнены границы земельного участка от точек н7 до н12. Собственником 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 16:28:180131:2, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, является ФИО2, а 2/3 доли в праве на земельный участок не оформлены. ФИО2 земельном участке не появлялась, в связи с чем, подписать акт согласования границы земельного участка с кадастровым номером 16:28:180131:2 не представилось возможным. Кроме того, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером. Просил установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:180131:6, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 16:28:180131:2, расположенным по адресу: РТ, <адрес> по координатам: точка Н7 (Х-469155.50; Y-2366168.32), точка Н8 (Х-469153,39; Y-2366165.65), точка Н9 (Х-469152,22; Y- 2366164.16), точка Н10 (Х-469151,22; Y-2366162.99), H1 (Х-469144,70; Y-2366155.65), Н12(Х-469141,51; Y-2366152,49).

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена. Судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения. Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ. Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу статьи 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Из копии паспорта установлено, что он выдан на имя ФИО1, <данные изъяты> (л.д.6).

Согласно данным выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 16:28:180131:6, площадью 571 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, является ФИО1 (л.д.9-12).

Согласно данным выписки из ЕГРН собственники земельного участка с кадастровым номером 16:28:180131:2, площадью 1030 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, не зарегистрированы. Особые отметки: 1/3 доля указанного земельного участка числится за ФИО2 (л.д.13-16).

Из заключения кадастрового инженера следует, что им проводятся кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180131:6, расположенного по адресу: РТ, <адрес> собственности у ФИО1. В ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180131:6 выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером 16:28:180131:2 расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 16:28:180131:2 числится за ФИО2, а 2/3 доли не зарегистрированы. Рекомендовано обратиться в суд для согласования границ по поворотным точкам:

Обозначение точек

Координаты

X

Y

н 7

469155.50

2366168.32

н 8

469153,39

2366165.65

н 9

469152,22

2366164.16

н 10

469151,22

2366162.99

н 1

469144,70

2366155.65

н 12

469141,51

2366152,49

(л.д.17).

Суд на основании представленных письменных доказательств полагает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

Оценив в совокупности обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления смежной границы земельных участков, а именно: между земельным участком с кадастровым номером 16:28:180131:6, расположенным по адресу: РТ, <адрес> земельным участком с кадастровым номером 16:28:180131:2, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:180131:6, расположенным по адресу: РТ, <адрес> земельным участком с кадастровым номером 16:28:180131:2, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, по X и Y координатам:

Обозначение точек

Координаты

X

Y

н 7

469155.50

2366168.32

н 8

469153,39

2366165.65

н 9

469152,22

2366164.16

н 10

469151,22

2366162.99

н 1

469144,70

2366155.65

н 12

469141,51

2366152,49

Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Мензелинский районный суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.01.2025 года.

Судья А.Е. Воронина