Решение № 2-1699/2020 2-1699/2020~М-892/2020 М-892/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1699/2020

Дело № 2- 1699/2020

УИД:50RS0036-01-2020-001144-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкинского городского прокурора Московской области в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МБУ «ЖЭУ Пушкино» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельный платежный документ,

установил:

Пушкинский городского прокурор в интересах ФИО1, в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к ответчикам об определении долей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно имеющимся долям ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, микрорайон Серебрянка, <адрес>, об обязании МБУ «ЖЭУ Пушкино» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно долям, установленным решением суда.

В обоснование иска указано, что Пушкинский городской прокуратурой проведена проверка по обращению председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству ФИО5 и заявления ФИО1 о возможных нарушениях жилищного законодательства и по другим вопросам, в ходе которой установлено, что в <адрес> мкр. Серебрянка <адрес> зарегистрированы ФИО1, <дата> г.р. и ФИО2, <дата> г.р.; указанная квартира находится в общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит ? доля (регистрация права <дата> №), ФИО3 принадлежит 3/32 доли (регистрация права <дата> №), ФИО4 принадлежит 3/32 доли (регистрация права <дата> №), ФИО2 принадлежит 3/8 доли (регистрация права <дата> №); до <дата> управление данным домом осуществляла управляющая компания организация ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», с <дата> – МБУ «ЖЭУ Пушкино» (Постановление администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №); ранее ФИО1 <дата> обращался в ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» с заявлением о разделе лицевых счетов в отношении данного жилого помещения, по результатам рассмотрения которого управляющей организацией отказано (ответ от <дата>); в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства городской прокуратурой <дата> в ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» внесено представление, которое рассмотрено, однако лицевые счета не разделены в связи с отсутствием согласия других собственников жилого помещения; начисления за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес> (лицевой счет №) производятся ООО «МосОблЕИРЦ» на основании договора № от <дата> об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенного между ООО «МосОблЕИРЦ» и ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и в соответствии с тарифами, утвержденными Комитетом по ценам и тарифам <адрес>; собственниками указанного жилого помещения оплата по лицевому счету № производится с нарушением сроков оплаты; по данному лицевому счету образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, размер которой по состоянию на <дата> составляет 58 242,76 руб.; ФИО1, как собственник жилого помещения, добровольно и надлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, остальные сособственники (зарегистрированные лица) ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за ЖКУ, содержание и обслуживание общего имущества в соответствии с действующим законодательство; <данные изъяты> учитывая данные обстоятельства, а также наличие обращения ФИО1 в городскую прокуратуру о защите его прав, Пушкинский городской прокурор <адрес> обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца старший помощник Пушкинского городского прокурора <адрес> Макаревич Л.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика МБУ «ЖЭУ Пушкино» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений по иску не заявил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений по иску не заявил.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, использовать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела следующее.

По обращению председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству ФИО5 и заявлению ФИО1 о возможных нарушениях жилищного законодательства и по другим вопросам Пушкинской городской прокуратурой проведена проверка.

В результате проверки установлено, что в <адрес> мкр. Серебрянка <адрес> зарегистрированы ФИО1, <дата> г.р. и ФИО2, <дата> г.р.

Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 - ? доля в праве (регистрация права <дата> №), ФИО3 - 3/32 доли в праве (регистрация права <дата> №), ФИО4 - 3/32 доли в праве (регистрация права <дата> №), ФИО2 - 3/8 доли в праве (регистрация права <дата> №).

До <дата> управление данным домом осуществляла управляющая компания ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», с <дата> – МБУ «ЖЭУ Пушкино» (Постановление администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №).

Начисления за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес> (лицевой счет №) производятся ООО «МосОблЕИРЦ» на основании договора № от <дата> об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенному между ООО «МосОблЕИРЦ» и ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и в соответствии с тарифами, утвержденными Комитетом по ценам и тарифам <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения оплата по лицевому счету № производится с нарушением сроков оплаты, в связи с чем по данному лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

<данные изъяты>

Пушкинский городской прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО1, в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточнения исковых требований, просит определить размер и порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, согласно имеющимся долям ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и обязать МБУ «ЖЭУ Пушкино» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно долям, установленным решением суда.

Принимая во внимание разъяснения пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, учитывая то, что Пушкинский городской прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО1, также принимая во внимание отсутствие каких – либо соглашений о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и ответчиками, суд полагает необходимым определить доли участия ФИО1 и ответчиков в исполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение, содержание, ремонт вышеназванного жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии в следующем порядке: ФИО1 – ? доли от общей площади жилого помещения; ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ? доли от общей площади жилого помещения.

Также подлежит удовлетворению заявленное исковое требование об обязании МБУ «ЖЭУ Пушкино» выдать ФИО1 отдельный платежный документ с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр-н Серебрянка, <адрес>, поскольку данное требование производно от основного искового требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, которое судом удовлетворено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Пушкинского городского прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО6 Алёне И., ФИО4, МБУ «ЖЭУ Пушкино» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Серебрянка, <адрес>:

- ФИО1 – ? доли от общей площади жилого помещения;

- ФИО2, ФИО6 Алёне И., ФИО4 - ? доли от общей площади жилого помещения.

Обязать МБУ «ЖЭУ Пушкино» выдать ФИО1 отдельный платежный документ с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр-н Серебрянка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<дата>.

Судья: