Решение № 2-1290/2019 2-81/2020 2-81/2020(2-1290/2019;)~М-1224/2019 М-1224/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1290/2019

дело № 2- 81/2020

56RS0032-01-2019-001655-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 14 января 2020 г.

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Зотовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти своей матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ На данном участке расположен жилой дом смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, назначение: жилое, что подтверждается техническим планом. Дом построила мать истцов, но правоустанавливающих документов на него нет, поскольку построен самовольно, без соответствующих разрешений. Согласно имеющимся заключениям указанный дом соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих. Просят включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности по наследству по <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей - один, <данные изъяты> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате его проведения извещена надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО3 ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истцов на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 12.12.2019 г.

Согласно справке администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от 16.10.2019 г. в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом не соответствует градостроительным нормам и правилам в части размещения объектов в границах земельного участка.

Согласно техническому плану здания от 26.02.2019 г. жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, расположено в пределах кадастрового квартала № на земельном участке с кадастровым номером №, т.е. земельного участка, принадлежащего истцам.

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 04.04.2019 г. результаты исследований воды питьевой централизованного водоснабжения в жилом доме по адресу: <адрес>, не соответствуют СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» п.3.1., п.3.4.1. По мнению суда, выявленные нарушения являются несущественными, поскольку имеют погрешность, и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению ООО «Союз Экспертов» от 06.08.2019 г. на основании результатов проведенного визуального обследования здания, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что общее техническое состояние здания предварительно оценивается как «исправное». В соответствии с «СП 13-102-2003», исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, здание возведено без существенных нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство жилого дома выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна.

Согласно заключению ООО «Союз Экспертов» от 06.08.2019 г., на основании результатов проведенной экспертизы жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты, не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

У суда не имеется оснований усомниться в представленных заключениях.

Из анализа представленных доказательств следует, что спорный жилой дом угрозы жизни и здоровью граждан, при его использовании не представляет.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 13.12.2019 г.

Согласно справке администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 13.01.2020 г. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО8, справка выдана на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за 1999 г.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 20.04.2016 г. наследство после смерти ФИО8, умершего 01.09.199+9 г. приняла его супруга ФИО2

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05 января 1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Таким образом, принимая во внимание сведения из похозяйственной книги, суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, после ее смерти это имущество подлежит включению в состав наследственной массы.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 21.04.2016 г.. нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа ФИО9, наследниками после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 по <данные изъяты> доли каждый.

С учетом того, что истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в установленном законом порядке приняли наследство после смерти матери, соответственно к ним в порядке наследования по закону также переходят права в отношении спорного жилого дома.

С учетом изложенного, заявленные требования истов о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей - один, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей - один, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО4.

Признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 80,3 кв.м., количество этажей - один, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3.

Признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 80,3 кв.м., количество этажей - один, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.

Судья: