Решение № 2-3384/2018 2-62/2019 2-62/2019(2-3384/2018;)~М-3151/2018 М-3151/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-3384/2018

Дело № 2-62/2019

(№ 2-3384/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.,

при секретаре Головановой С.Н.

с участием прокурора Шеиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

15 января 2019 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о выселении.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>. Ей принадлежит комната площадью <данные изъяты> кв.м. В данной комнате зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 <данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры купила ФИО4, вселилась в квартиру и вселила с собой ФИО2, который проживает в квартире без регистрации и без ее согласия. ФИО2 создает невыносимые условия для проживания и пользования местами общего пользования (кухня, ванная комната, туалет). Вещами ответчиков занята вся кухня, нет возможности приготовить еду. В начале ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 избил ФИО3, о чем было написано заявление в полицию и пройдена судебно-медицинская экспертиза. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 вновь с особой жестокостью избил ФИО3, после чего его госпитализировали. После выписки из больницы ФИО3 вынужден жить у друзей и знакомых, т.к. боится за свое здоровье. ФИО2 заявляет, что он хозяин всей квартиры и именно он будет определять кто в ней будет жить. Она неоднократно обращалась к ФИО2 с требованием о выселении, но последний продолжает проживать в спорной квартире.

Просит суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО4, которая проживает с ответчиком. ФИО2 проживает в спорной квартире без согласия истца и регистрации по месту жительства. Ответчик грубо нарушает права других жильцов квартиры: злоупотребляет спиртными напитками, причиняет вред здоровью проживающих, в частности, ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление ФИО2 просит отказать в удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме. Указывает, что он является членом семьи собственника спорного жилого помещения - супругом ФИО6, в связи с чем имеет право проживать в квартире. Доводы истца о создании им невыносимых условий для проживания ФИО1 и ФИО3 не подтверждены никакими доказательствами. Указание в исковом заявлении на применение с его стороны к ФИО3 психологической и физической силы носят клеветнический характер и в действительности не имели места быть. Истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы с целью привлечь его к уголовной ответственности, по всем заявления ФИО1 были вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. В действительности истец препятствует его семье благоприятно проживать в спорной квартире, на что указывает ее поведение – многочисленные обращения в правоохранительные и судебные органы. Данные действия истца направлены на фактическое завладение всей спорной квартирой.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается и подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доля) и ФИО7 (<данные изъяты> доли).

Свидетельством о заключении брака I№, выданным Советским отделом Управления ЗАГС ГГПУ Омской области подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 вступила в брак с ФИО2, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО8.

Из копии лицевого счета, выданной <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что в квартире постоянно зарегистрирован ФИО3

Согласно акту об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ. представителем <данные изъяты> и членом совета многоквартирного дома подтверждается, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. проживает ФИО2 Факт проживания ответчика в спорной квартире подтверждается также отзывом ФИО2 на исковое заявление.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу положений ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из приведенных выше норм, следует, что законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Предоставление долевым собственником квартиры во владение и пользование третьих лиц, в том числе, членов семьи собственника жилого помещения, предполагает, что эти лица будут пользоваться местами общего пользования (кухня, туалет, ванная), а при отсутствии соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, также и любыми комнатами в квартире, находящейся в долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ответчик пользуется квартирой <адрес>, комнатами, а также местами общего пользования. При этом истец своего согласия на вселение ФИО2 в квартиру не давала. Ответчиком доказательств наличия согласия истца на вселение его в квартиру не предоставлено.

Материалами дела подтверждается, что проживая в спорной квартире, ФИО2 причинил телесные повреждения и физическую боль ФИО3, в виде закрытого перелома правого мыщелкового отростка нижней челюсти, кровоподтека правой щеки области нижней челюсти справа, что квалифицировано как причинение тяжкого вреда здоровью. По факту причинения вреда здоровью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. отделом полиции № УМВД России по г.Омску возбуждено уголовное дело № по ч.1 ст. 112 УК РФ. Справкой отдела полиции № УМВД России по г.Омску от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в совершении вышеуказанного преступления подозревается ФИО2 Таким образом, проживание ФИО2 в спорной квартире создает угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в указанной квартире. ФИО2 нарушаются права и законные интересы соседей (проживающих в спорной квартире).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, по смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, согласие на вселение ответчика в спорную квартиру истец не давала, проживание ответчика в спорной квартире создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в нем лиц, что, по мнению суда, безусловно создает истцу препятствия в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из квартиры <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2019г. Решение не вступило в законную силу.