Решение № 2-197/2019 2-197/2019~М-196/2019 М-196/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-197/2019

Дело № 2-197/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Брейтово 24 декабря 2019 г.

Брейтовский районный суд Ярославской области под председательствованием судьи Уховой Т.С.

при секретаре Чекмаревой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, предъявленному к администрации Брейтовского сельского поселения Ярославской области о признании за истцом права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Брейтовского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в сороковых годах прошлого века родители истца перевезли жилой дом из-за затопляемой территории Рыбинского водохранилища в <адрес> и вновь построили его на выделенном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. После смерти родителей, истец перевела дом с земельным участком на себя. В данном доме она проживает по настоящее время, однако не зарегистрировала его в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ истец получила в Брейтовском сельском совете свидетельство о праве собственности на землю и в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время истец желает оформить жилой дом и земельный участок надлежащим образом и распорядится ими при жизни. Просит суд признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Брейтовского сельского поселения Ярославской области в суд не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как следует из пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую, изготовленную или созданную лицом для себя вещь с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При наличии необходимых документов и разрешений гражданин вправе приобрести право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество с момента государственной регистрации данного права, то есть во внесудебном порядке (ст. 219 ГК РФ).

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке без оформления проектно-сметной документации, а также без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ возведен жилой дом.

Пункт 1 статьи 218 ГК РФ предусматривает основание приобретения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Оценив представленные в суд доказательства, свидетельствующие о том, что права третьих лиц истцом при возведении жилого дома не нарушены, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Брейтовский районный суд.

Судья Т.С. Ухова