Решение № 2-2961/2024 2-2961/2024~М-3074/2024 2961/2024 М-3074/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-2961/2024

К делу №2961/2024

УИД 23RS0024-01-2024-004284-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Крымск 13 декабря 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома действительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с иском о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ответчика земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,2 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, хЛьвовский, <адрес>. В этот же день был подписан договор купли-продажи, истец передала ответчику денежные средства в сумме 1200000 рублей за земельный участок и жилой дом, а ответчик передала истцу все правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, а также ключи от дома. Отчуждаемые жилой дом и земельный участок принадлежали отцу ответчика ФИО3 по решению Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, который не зарегистрировал своевременно право собственности в ЕГРН по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически приняла наследственные права после смерти отца, но не оформила надлежащим образом право собственности на спорные земельный участок и жилой дом. После подписания договора купли-продажи, ответчик уклоняется от надлежащего оформления сделки купли-продажи.

В настоящее время, истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости. Но по причине уклонения ответчика от оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов и государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, это сделать не представляется возможным.

Истец ФИО1 просила суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ответчиком ФИО2, действительным, признать за ней ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,2 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, для дальнейшей государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, при этом заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме.

Принимая во внимание доводы истца, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома действительной - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ФИО1, как покупателем и ответчиком ФИО2, как продавцом, действительным.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,2 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 23:15:0412001:485 общей площадью 74,2 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.С.Красюкова