Решение № 2-299/2019 2-299/2019~М-220/2019 М-220/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-299/2019

Дело № 2-299/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 02 апреля 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Викторовой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО3, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что решением Арбитражного суда Вологодской области от <дата> года по делу № <№> ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2 На основании договора купли-продажи от <дата> года ФИО1 приобрел в собственность нежилое здание (хлебопекарня) с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, у ФИО3 Право собственности ответчика на указанное имущество подтверждается договором купли-продажи строения от <дата> года. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, поскольку местонахождение ответчика ФИО3 неизвестно. Указанным зданием истец владеет с <дата> года, несет бремя его содержания, на здание никто не претендует с <дата> года. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – здание хлебопекарни, с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании финансовый управляющий истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что регистрация права собственности истца на спорное здание возможна только на основании решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседаниене явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, судебное извещение возвращено с отметкой ОПС «за истечением срока хранения», судом на основании ст. 167 ГПк РФ определено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных; с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что <дата> года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи строения, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО1 купил кирпичное строение - хлебопекарни общей полезной площадью 461,8 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, принадлежавшее на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата> года, зарегистрированного в реестре за № ХХХ нотариусом г. Череповца Вологодской области С., Договор купли-продажи строения от <дата> года зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством, регистрационная запись за № ХХХ от <дата> года Комитетом по управлению имуществом Череповецкого района, бюро инвентаризации (БТИ). Обязательства сторон по договору исполнены,что следует из их содержания.

Согласно сведениям ЕГРН здание хлебопекарни <дата> года поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>, инвентарный номер ХХХ, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Доказательств наличия спора о праве относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено.

Учитывая представленные документы, суд полагает признать за ФИО1 право собственности на приобретенное им здание с характеристиками, содержащимися в ЕГРН. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание хлебопекарни, с кадастровым номером <№>, площадью 470,2 кв.м.,количество этажей – 2, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Гуслистова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А.Гуслистова