Решение № 2-1062/2019 2-1062/2019~М-902/2019 М-902/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1062/2019

К делу №2-1062/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «10» июня 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, в <данные изъяты>», по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Представители з/лиц: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, ГСК «Дружба» в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления главы г. Ейска от 31.05.1999 года № 1635 «О согласовании места расположения и выборе участка под строительство гаражей <данные изъяты> в <адрес>», ходатайства <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы муниципального образования г. Ейск от 04.10.2005 года, <данные изъяты>» в аренду на три года предоставлен земельный участок площадью 3652,0 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, под строительство гаражных боксов (л.д.39).

Земельный участок площадью 9083 кв.м. по адресу <адрес>, предоставлен <данные изъяты> в аренду с видом разрешенного использования под строительство гаражных боксов, земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 47-50).

МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» <данные изъяты>» выдано разрешение на строительство группы гаражных боксов по адресу <адрес>.

Истец является членом <данные изъяты>», за счет собственных денежных средств на земельном участке по <адрес> возвел гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГСК (л.д. 7).

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт (л.д. 8-13).

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 51).

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство (л.д. 14).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в <данные изъяты> соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер «Г», литер «под.Г», площадью 77,0 кв.м. (в том числе: 39,5 кв.м.- площадь литера «Г», 37,5 кв.м.-площадь подвала литер «подГ»), 2007 года постройки, этажность -2 (в том числе 1-подземный), материалы стен-кирпичные, расположенный в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Решения суда после вступления в законную силу является основанием для изготовления технического плана, на основании декларации на объект недвижимости, подписанной ФИО1 , в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, постановки нежилого помещения на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий