Решение № 2-632/2021 2-632/2021~М-365/2021 М-365/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-632/2021

Дело № 2-632/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области к ФИО1 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, в обоснование заявленных требований указав, что согласно поступившей информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, гражданину <данные изъяты> ФИО1, принадлежит доля в праве общей долевой собственности № <номер> на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства. Государственная регистрация права собственности проведена 13.11.2015.

На основании вышеизложенного просит суд: понудить ФИО1, гражданина <данные изъяты>, продать принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности № <номер> на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства на торгах.

В судебном заседании представитель истца – Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно, надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Учитывая мнение представителей истца, третьего лица, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела усматривается, что ФИО1 является гражданином <данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1, принадлежит доля в праве общей долевой собственности № <номер> на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

Как следует из положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно положений ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Применительно к вышеизложенному суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как гражданин <данные изъяты> не может иметь долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> поскольку тот относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, в связи с чем заявленное в рамках настоящего дела требование о понуждении к отчуждению недвижимости является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области удовлетворить.

Понудить ФИО1, гражданина <данные изъяты>, продать принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности № <номер> на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства на торгах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 22.06.2020.