Решение № 2-7103/2017 2-7103/2017~М-6462/2017 М-6462/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-7103/2017

Дело №2-7103/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Бабиковой К.А. с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 сентября 2017 года гражданское дело по иску ООО Управляющая компания "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания" к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

в производстве суда находится указанный выше иск. ООО Управляющая компания "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания" (далее по тексту – ООО УК "СЖКК") предъявило к ответчикам требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с августа 2014 года по 31.07.2016 в размере 46360,57 руб., пени за просрочку их внесения в размере 5132,76 руб., судебных расходов. В обоснование указано, что ответчики нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 16.02.2017 судебный приказ был отменён.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях.

Ответчик ФИО3, извещённый о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с иском.

Оответчик ФИО2 с размером задолженности согласилась.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что с 2006 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются ФИО3 и ФИО2 по ? доле в праве у каждого.

Сведений о проживании в данном жилом помещении других лиц не имеется.

ООО УК "СЖКК" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников № 01/11ОС от 08.04.2011.

Из материалов дела следует, что в период 01.08.2014 по 31.07.2016 истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке коммунальных услуг. Ответчики своевременно и в полном объёме плату не вносили. Задолженность за указанный период с учётом частичной оплаты составила 46360,57 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Нормой ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учётом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании задолженности и удовлетворении иска в данной части.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом при расчёте пени на задолженность, возникшую до 30.11.2015, суд применяет указанную норму в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, в при расчёте пени на задолженность, возникшую с 01.12.2015, - норму в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд при определении процентной ставки для расчёта исходит из того, что нормы в прежней и действующей редакциях указывают на расчёт пени по ставке, действующей на момент оплаты. В той части, где оплата произведена, суд руководствуется ставкой рефинансирования, действовавшей на момент фактической оплаты. Там, где оплата отсутствует, суд полагает возможным руководствоваться ставкой, действовавшей на момент окончания расчёта.

Расчёт суммы пени приведён в таблице ниже.

месяц, за который произведено начисление

сумма начисления

дата начала просрочки

дата окончания расчёта

процентная ставка

доля ставки

размер пени

2014

октябрь

3073,35

11.11.2014

25.02.2015

8,25

1/300

90,43

ноябрь

2971,55

11.12.2014

25.02.2015

8,25

1/300

62,92

декабрь

2568,5

11.01.2015

25.02.2015

8,25

1/300

32,49

25,72

26.02.2015

07.09.2015

8,25

1/300

1,37

2015 год

январь

499,78

11.02.2015

25.02.2015

8,25

1/300

2,06

февраль

951,4

11.03.2015

07.09.2015

8,25

1/300

47,36

262,02

08.09.2015

31.07.2016

10,5

1/300

30,08

март

3056,75

11.04.2015

31.07.2016

10,5

1/300

511,39

апрель

2946,01

11.05.2015

31.07.2016

10,5

1/300

461,93

май

2695,69

11.06.2015

31.07.2016

10,5

1/300

393,44

июнь

892,76

11.07.2015

31.07.2016

10,5

1/300

120,92

июль

2937,28

10.09.2015

31.07.2016

10,5

1/300

335,14

август

2411,74

11.10.2015

31.07.2016

10,5

1/300

249,01

сентябрь

2720,5

10.11.2015

31.07.2016

10,5

1/300

252,33

октябрь

2779,59

11.12.2015

31.07.2016

10,5

1/300

227,65

ноябрь

2569,29

12.01.2016

31.07.2016

10,5

1/300

181,65

декабрь

2698,21

10.02.2016

09.04.2016

10,5

1/300

56,66

2698,21

10.04.2016

31.07.2016

10,5

1/130

246,26

2016 год

январь

2633,04

12.03.2016

10.05.2016

10,5

1/300

55,29

2633,04

11.05.2016

31.07.2016

10,5

1/130

174,39

февраль

2732,36

10.04.2016

08.06.2016

10,5

1/300

57,38

2732,36

09.06.2016

31.07.2016

10,5

1/130

116,97

март

2312,95

11.05.2016

09.07.2016

10,5

1/300

48,57

2312,95

10.07.2016

31.07.2016

10,5

1/130

41,10

апрель

2557,7

10.06.2016

31.07.2016

10,5

1/300

46,55

май

2759,97

11.07.2016

31.07.2016

10,5

1/300

20,29

ВСЕГО:

3862,27

Расчёт истца суд во внимание не принимает, поскольку он основан на неверном толковании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и периодов действия её редакций.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учётом изложенного и правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учётом изложенного выше исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В пользу истца надлежит взыскать задолженность за период с 01.08.2014 по 31.07.2016 в размере 23180,28 руб. с ФИО3 и 23180,29 руб. с ФИО2, пени за период с 11.11.2014 по 31.07.2016 в размере 1931,13 руб. с ФИО3 и 1931,14 руб. с ФИО2

С учётом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 853,34 руб. с каждого ответчика.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению также подлежат расходы на представителя. Истцом подтверждён их размер на сумму 4000 руб. С учётом требований разумности, справедливости, сложности дела и объёма проделанной представителей работы, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию по 1500 руб. с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 31.07.2016 в размере 23180,28 руб., пени за период с 11.11.2014 по 31.07.2016 в размере 1931,13 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 853,34 руб.

взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 31.07.2016 в размере 23180,29 руб., пени за период с 11.11.2014 по 31.07.2016 в размере 1931,14 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 853,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение со дня изготовления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Попов А.В.