Решение № 2-474/2019 2-474/2019~М-435/2019 М-435/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-474/2019

Дело №2-474/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 29 июля 2019 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Рахматуллиной Р.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения 1-Иткуловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения 1-Иткуловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и его семья проживают в квартире расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу МОБУ «Башкирский Республиканский компьютерный лицей – интернат» с. 1-Иткулово Баймакский район Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ года решением Баймакского районного суда РБ исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и Администрацией сельского поселения 1-Иткуловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор социального найма на указанную квартиру, так же был оформлен договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность. Жена истца ФИО4 и его дочь ФИО5 не желают участвовать в приватизации квартиры. Истец не может зарегистрировать право собственности на указанное помещение, поскольку на него не оформлено право собственности передающей стороны.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, в жилом доме общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, по праву приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Третьи лица ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что она и их дочь ФИО6 не желают участвовать в приватизации квартиры.

ФИО6 надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель Администрации сельского поселения 1-Иткуловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан будучи извещенным, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица КУС МЗиО по Баймакскому району в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений против иска не имеет.

Представитель межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и г.Сибай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установлено, что решением Баймакского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения 1-Иткуловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и Администрацией сельского поселения 1-Иткуловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор социального найма, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семь в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>

Согласно договору о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>

Постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Администрации сельского поселения 1-Иткуловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан ФИО1 в собственность передана квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район<адрес>

Из справки представленной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, с<адрес>, не состоит в списке аварийного и ветхого жилья.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР Баймакский район Республики Башкортостан №№ ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан не числится.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, не является (не являлся).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, с<адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со справкой выданной Администрацией сельского поселения 1-Иткуловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, с<адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1, ФИО6, ФИО3

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры №), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, с<адрес>, общая площадь составляет № кв. м, жилая – № кв. м. Квартира является трехкомнатной, инвентаризационная стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ год составляет 182378 руб.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая признание ответчиком иска, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения 1-Иткуловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, по праву приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Сафарова