Решение № 2-145/2020 2-145/2020~М-76/2020 М-76/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-145/2020

52RS0053-01-2020-000103-13 Дело № 2-145/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020г. г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.

при секретаре Корягиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, администрации Карповского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Уренского муниципального района, администрации Карповского сельсовета Уренского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в 2004 году она работала в колхозе «Карповский» дояркой и ей, как работнику предприятия, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Позднее колхоз, который предоставил истцу квартиру, был ликвидирован. Правопреемников не имеет и квартира, в которой проживает истец, стала бесхозной.

Администрация Уренского муниципального района указанную квартиру на баланс не принимала и фактически на протяжении всего периода времени истец является единственным лицом, кто фактически владеет, пользуется и распоряжается данной квартирой, как своей собственной, поддерживает ее в надлежащем состоянии.

В настоящее время в квартире зарегистрированы члены семьи истца: сыновья: ФИО2 и ФИО3, а также бывший муж - ФИО4.

Квартира по адресу: <адрес> частной, государственной или муниципальной собственностью не является, балансодержателя не имеет.

Истец полагает, что указанная квартира фактически перешла в ее владение, так как вследствие прекращения своего существования колхоза «Карповский» и не принятия ее правопреемником – администрацией Уренского муниципального района ни в хозяйственное, ни в оперативное управление и просит суд признать за истцом право собственности на квартиру: по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилищного фонда РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что квартира была предоставлена ей в 2004 году, как работнику колхоза «Карповский». В квартире с 2004 года зарегистрирована она, сын, ФИО2, бывший муж – ФИО4, сын ФИО3. Колхоз прекратил свое существование, квартира является бесхозной. Она в квартире делала ремонт, платила за содержание квартиры, договоров никаких не заключала. Считает, что имеет право на передачу ей в собственность данной квартиры в порядке приватизации.

Представитель ответчика – Администрации Карповского сельсовета Уренского муниципального района - ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворение исковых требований не возражает, в письменном заявлении указала, что данная квартира является бесхозной, на балансе администрации не состоит.

Представитель ответчика – администрации Уренского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица: ФИО4 и ФИО6 с иском согласны. Показали, что они состоят на регистрационном учете по месту жительства в данной квартире, но фактически проживают по другому адресу в другом жилом помещении, поэтому не возражают, чтобы право собственности перешло на ФИО1

Выслушав истца, 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Конституции РФ - 2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ -1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ -1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом…

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в 2004 году ФИО1 колхозом «Карповский» была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Колхоз «Карповский» прекратил свое существование.

Согласно справки № от 11.02.2020 года, выданной КУМИ Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Уренского муниципального района отсутствует.

По настоящее время ФИО1 проживает в данной квартире.

В квартире по адресу: <адрес>, с 21.09.2004 года зарегистрирована ФИО1 и сын – ФИО2, с 06.10.2004 года также зарегистрированы бывший муж – ФИО4, сын – ФИО3, что подтверждается выпиской № из домовой книги № администрации Карповского сельсовета Уренского муниципального района.

ФИО1 является опекуном ФИО2, который решением суда от 13.11.2019 г. признан недееспособным.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

04.02.2020 года квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

Согласно данным от 14.05.2020 г. Администрации Карповского сельсовета Уренского муниципального района квартира по адресу: <адрес> является бесхозной, на балансе администрации не состоит.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 2 Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорное жилое помещение не относится в силу ст. 4 названного Закона РФ к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации.

С учетом изложенного, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленный иск, т.к. согласно правовой позиции высшей судебной инстанции РФ, - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд считает, что истец имеет право на приватизацию жилого помещения и на основании вышеуказанных правовых норм, ему не может быть отказано в бесплатной передаче жилого помещения в собственность,поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Уренского муниципального района, администрации Карповского сельсовета Уренского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №1 расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья О.В.Крутова

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2020 г.

Судья О.В.Крутова