Решение № 2-320/2019 2-320/2019~М-2039/2018 М-2039/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-320/2019

№2-320/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа г. Переславля-Залесского об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился суд с иском, просит :

Устранить воспроизведённую в ЕГРН реестровую ошибку при определении конфигурации земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> и произвести учёт изменений, установив координаты, в соответствии с межевым планом, выполненным <дата скрыта> года кадастровым инженером <Н>

Требование истец мотивирует тем, что на основании договора купли- продажи земельного участка, зарегистрированного <дата скрыта> ФИО1 принадлежит земельный участок. расположенный по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт> с к. н. <номер скрыт>.

В <дата скрыта> году данный земельный участок был отмежеван в условной системе координат. Границы фактического землепользования участка определены смежным землепользователем.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а именно: на сегодняшний день в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, т.е. не определены координаты характерных точек границ земельного участка в СК 76, но в то же время имеются сведения о конфигурации земельного участка и площади 7000 кв.м..

Для внесения изменений основных сведений в ЕГРН, а именно: уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «ГеоСтандартПлюс» для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

В результате кадастровых работ были определены координаты 10-ти характерных: точек границы. Выяснилось, что конфигурация земельного участка отлична от конфигурации, внесённой в ЕГРН. Площадь при уточнении не изменилась.

Межевание в условной системе координат было выполнено неверно, первичную конфигурацию сохранить не представляется возможным, т.к. это приведёт к пересечению со смежным землепользователем и черезполосице.

Так как граница с <дата скрыта> года осталась в неизменном виде, следует, что при первичном межевании в условной системе координат, была допущена реестровая ошибка в сведениях о конфигурации земельного участка.

В данном случае исправление реестровой ошибки не причиняет вред и не нарушает законные интересы правообладателей и третьих лиц.

Указанная реестровая ошибка препятствует внесению основных сведений по уточнению местоположения границ земельного участка в координатах СК76.

Истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Представитель истца по доверенности ФИО2 требование поддерживала, пояснила обстоятельства, указанные в иске. Представитель ответчика Администрации городского округа г. Переславля-Залесского по доверенности ФИО3 не возражала удовлетворению иска. Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым м <номер скрыт> общей площадью 7000 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата скрыта> (л.д.9). Земельный участок истца размежеван в <дата скрыта> году в системе условных координат. В <дата скрыта> году указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым, номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Свидетельства о государственной регистрации права <номер скрыт> от <дата скрыта> год. Ранее границы данного земельного участка были уточнены в условной системе координат, которая на сегодняшний день не является действительной. По правоустанавливающему документу площадь данного земельного участка составляет 7000 кв.м.. Собственник обратился в ООО «ГеоСтандартПлюс» с заявлением об уточнении местоположения площади земельного участка в СК-76. После проведения кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка не изменилась и составляет 7000 кв.м.Конфигурация на сегодняшний момент -изменилась, по границе н2-нЗ фактически существует забор смежного пользователя, что препятствует сохранению конфигурации по условным координатам. Исходя, из того, что межевание в условной системе координат земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> было выполнено не верно, первичную конфигурацию сохранить не представляется, возможным, т.к. это приведет к пересечению со смежным землепользователем и чересполосице Здания и сооружения да данном земельном участке отсутствуют ( л д 16). Из межевого плана видно, что границы определены по существующему забору. В судебном заседании свидетель <К> пояснила, что истец приобрел земельный участок в черте старой застройки, границы были четко обозначены столбами от старого забора, по ним был установлен сетчатый забор. Суд находит, что имела место быть реестровая ошибка при межевании в условной системе координат. В силу положений ст 61 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению. Истцом земельный участок размежеван в СК 76, представлен межевой план ( л д10-20). Межевой план соответствует требованиям ст 22 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости». В силу положений ст 43 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости» суд вправе установить границы земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> подлежат установлению в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <Н>. от <дата скрыта> ( приложение 1, л.д..10-18).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенным по адресу : <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <Н>. <дата скрыта>.

Внести в ЕГРН соответствующие изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:11:021801:91.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Судья Грачева Н.Л.