Решение № 2-1911/2019 2-40/2020 2-40/2020(2-1911/2019;)~М-1829/2019 М-1829/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-1911/2019

Дело № 2-40/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 15 января 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В данной квартире зарегистрирована ФИО3, которая в <дата обезличена> выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи и с того времени не появлялась. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет, вся оплата производится истцом. У ответчика имеется другое жилое помещение, где она в настоящее время и проживает.

Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3 на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность <№> от <дата обезличена> квартира по адресу <адрес обезличен> передана администрацией города в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО1

На основании договора дарения б/н от <дата обезличена> ФИО3 подарила ФИО2 1/3 долю в праве на вышеуказанную квартиру.

На основании договора дарения б/н от <дата обезличена> ФИО1 подарил ФИО2 1/3 долю в праве на вышеуказанную квартиру.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> на основании договора дарения б/н от <дата обезличена> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 46,7 кв.м., с кадастровым <№>, по адресу: <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>.

Из справки <№> от <дата обезличена> следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с <дата обезличена>, ФИО3 с <дата обезличена>.

Установлено, что ФИО3 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО2 не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих и зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Также суд учитывает, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними собственниками.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является единственным собственником квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик членом её семьи не является, в спорно квартире не проживает, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда о прекращении права пользования ФИО3 спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорной квартире ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району РБ снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.И. Насырова

В окончательной форме решение принято 15 января 2020 года.