Решение № 2-815/2020 2-815/2020~М-772/2020 М-772/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-815/2020

№ 2-815/2020

61RS0061-01-2020-001440-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Казанская «28» октября 2020 года

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратились в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на домовладение от 20.02.2001г. являются собственниками на жилого дома, расположенный по <адрес> Настоящее свидетельство утверждено Постановлением Главы администрации Верхнедонского района Ростовской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Как указано в данном свидетельстве, истцы получили недвижимое имущество бесплатно в собственность (то есть приватизировали) по рещению 8 сессии Областного совета от ДД.ММ.ГГГГ и рещения администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № № Как ранее учтенный объект жилой дом поставлен на кадастровый учет № В БТИ в 2009 году М-вы заказали технический паспорт дома. Согласно технического паспорта общая площадь дома 39,3 кв.м. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за муниципальным образованием -Администрацией Верхнедонского района. Данный жилой дом в реестре муниципального имущества не состоит, что делает невозможным регистрацию права собственности за истцами. Однако администрацией Верхнедонского района подтверждается, что приватизировали данный жилой дом ФИО6. Кроме того, при выдаче свидетельства о праве собственности площадь дома указана как 45,53 кв.м., а в техническом паспорте 2009 года, и в ЕГРН площадь дома 39,9 кв.м. Земельный участок «под домом» был предоставлен истцам в постоянное бессрочное пользование. Земельный участок поставлен на кадастровый учет № площадь декларированная 1400 кв.м. Зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности, т.к. не могут зарегистрировать право собственности на дом. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона. В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 10.12.2002 года N 316-0 отмечено, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости. В связи с чем просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности (доля в праве 1/2 за каждым) на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 39,9 кв.м, и земельный участок кадастровый номер 61:0760110301:16, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> области, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы и их представитель не прибыли просили рассмотреть дело в их отсутствие на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика - Администрация Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Истцы воспользовались своим правом на приватизацию жилья ранее принадлежавшего хозяйствующему субъекту, однако в дальнейшем свое право собственности не оформили в установленном законом порядке. В настоящее время оформить право по приватизационным документам не представляется возможным, т.к. имеется разница в площади объекта недвижимости, что связано с данными первичного учета. Реконструкция жилого дома не производилась.

Как следует из материалов гражданского дела, истцы получили недвижимое имущество бесплатно в собственность (то есть приватизировали) по решению 8 сессии Областного совета от 04.12.1991г. и решения администрации от 06.05.1992г. № 23. Как ранее учтенный объект жилой дом поставлен на кадастровый учет № 61:07:0110301:279. В БТИ в 2009 году М-вы заказали технический паспорт дома. Согласно технического паспорта общая площадь дома 39,3 кв.м. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за муниципальным образованием -Администрацией Верхнедонского района. Данный жилой дом в реестре муниципального имущества не состоит, что делает невозможным регистрацию права собственности за истцами. Однако администрацией Верхнедонского района подтверждается, что приватизировали данный жилой дом ФИО5. Земельный участок под домом был предоставлен истцам в постоянное бессрочное пользование. Земельный участок поставлен на кадастровый учет № 61:07:011301:16, площадь декларированная 1400 кв.м. (л.д. 9-12,13,14-15,16,17,18,19,20,21,22-30).

В настоящее время исковые требования истцов обусловлены необходимостью оформить право собственности на указанные объекты недвижимости.

Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в ЕГРП отсутствуют. (л.д.22-30).

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истцы приобрели на него право в порядке приватизации, таким образом, исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество -удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности (доля в праве 1/2 за каждым) на жилой дом, кадастровый номер 61:07:0110301:279, общей площадью 39,9 кв.м, и земельный участок кадастровый номер 61:0760110301:16, площадью 1400 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись