Решение № 2-2232/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-2232/2017

Дело №2-2232/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО г. Казани к ФИО1 об устранении нарушений правил благоустройства путем проведения поддерживающего ремонта о восстановления конструктивных элементов фасада здания,

УСТАHОВИЛ:

Первоначально Исполнительный комитет МО г. Казани (далее также истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее также ответчик) об устранении нарушений правил благоустройства путем проведения поддерживающего ремонта и восстановления конструктивных элементов фасада здания. В обоснование иска указано, что ФИО3 допустил нарушения Правил благоустройства г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от <дата изъята><номер изъят>, выразившихся в несоблюдении требований к поддержанию фасадов здания, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Постановлением Административной комиссии г.Казани от <дата изъята><номер изъят>М за нарушение пунктов 26.1 и 28.4 Правил благоустройства г.Казани, а именно за нарушение требований к содержанию фасадов зданий (не произведен своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасада здания <номер изъят>А) ФИО3 привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 3.6 Кодекса РТ об административных правонарушениях. По информации, поступившей из Административной комиссии Вахитовского, Приволжского и Советского районов г.Казани <номер изъят>-Инф от <дата изъята> постановление вступило в законную силу, не обжаловано. Должностными лицами Управления административно-технической инспекции ИК МО г. Казани в ходе проведения проверки <дата изъята> исполнения обязанностей по устранению нарушения Правил благоустройства г.Казани установлено, что по указанному адресу нарушения не устранены. На этом основании истец просил суд обязать ответчика устранить нарушения Правил благоустройства г.Казани осуществить ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасада здания <адрес изъят>.

В последующем истец требования уточнил: просил осуществить ремонт фасада здания, восстановить конструктивные элементы, а именно: ремонт поврежденной кирпичной кладки наружных стен здания (заделка трещин), карниза, восстановление окон (окна заложены строительными материалами, которые не заштукатурены и не приведены в цветовое соответствие со всем зданием), заделка трещин между оконными проемами.

Определением суда от 13.04.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО3 – на надлежащего – ФИО1

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. При этом сведений об уважительности причин неявки суду не представил, с учетом отсутствия сведений о фактической причине неявки ответчика в судебное заседание дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В соответствии со статьей 46 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий.

В силу пункта 26.1 Правил благоустройства г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 18.10.2006 №4-12, содержание фасадов зданий, сооружений включает: своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов, и их окраску.

В соответствии с пунктом 28.1 Правил благоустройства г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 18.10.2006 №4-12, собственники, иные правообладатели зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны: производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных открытий и иных конструктивных элементов).

Поддерживающий ремонт должен проводиться не реже одного раза в три года. Конструктивные элементы и отделка фасадов подлежат восстановлению по мере их нормального износа или при возникновении обстоятельств их внезапного повреждения (аварии, стихийные бедствия, пожар и т.д.) в течение двух месяцев со дня прекращения действия данных обстоятельств.

Судом установлено, что ФИО3 допустил нарушения Правил благоустройства г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от <дата изъята><номер изъят>, выразившихся в несоблюдении требований к поддержанию фасадов здания, расположенного по адресу: <адрес изъят>

Постановлением Административной комиссии г.Казани от <дата изъята><номер изъят>М за нарушение пунктов 26.1 и 28.4 Правил благоустройства г.Казани, а именно за нарушение требования к содержанию фасадов зданий (не произведен своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасада здания <номер изъят>) по <адрес изъят>, ФИО3 привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 3.6 Кодекса РТ об административных правонарушениях.

По информации, поступившей из Административной комиссии Вахитовского, Приволжского и Советского районов г.Казани <номер изъят>-Инф от <дата изъята> постановление вступило в законную силу, не обжаловано.

При этом согласно части 4 статьи 4.1 КоАП РФ назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой административное наказание было назначено.

Должностными лицами Управления административно-технической инспекции ИК МО г. Казани в ходе проведения проверки <дата изъята> исполнения обязанностей по устранению нарушения Правил благоустройства г.Казани, установлено, что указанному адресу нарушения не устранены. Указанное обстоятельство также подтверждается фотоматериалами.

Право собственности ответчицы на здание возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения, заключенного с ФИО3, сведения о регистрации прав ответчицы на здание внесены в ЕГРП <дата изъята>.

По общему правилу, установленному статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В рамках реализации этого права собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Защита гражданских прав согласно статье 12 ГК РФ осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом на ответчика возлагается обязанность по проведению ремонта фасада здания <адрес изъят> и восстановлению его конструктивных элементов, а именно произведение ремонта поврежденной кирпичной кладки наружных стен здания (заделка трещин), карниза, восстановление окон (окна заложены строительными материалами, которые не заштукатурены и не приведены в цветовое соответствие со всем зданием), заделку трещин между оконными проемами.

В связи с тем, что истец при подаче иска в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, последняя на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести ремонт фасада здания <адрес изъят> и восстановить его конструктивные элементы, а именно произвести ремонт поврежденной кирпичной кладки наружных стен здания (заделка трещин), карниза, восстановление окон (окна заложены строительными материалами, которые не заштукатурены и не приведены в цветовое соответствие со всем зданием), заделку трещин между оконными проемами.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО г. Казани государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов