Решение № 2-116/2017 2-116/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-116/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 февраля 2017 года <адрес>

Николаевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Клименко С.В.,

при секретаре ФИО10, с участием представителя истца ФИО13, представителя ответчика адвоката ФИО11, представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора продавцы ФИО12 и ФИО13 предоставили домовую книгу, согласно которой в квартире были зарегистрированы только продавцы. После заключения сделки истец зарегистрировала свое право собственности на жилое помещение. После регистрации перехода права собственности в квартире остались проживать ФИО12 и ФИО13, которые являются родителями истца. Примерно в 2014 году на адрес квартиры стала приходить корреспонденция на имя ФИО2 и ФИО3. После обращения в ОУФМС в <адрес> стало известно, что эти лица также зарегистрированы в данной квартире, хотя членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают и их местонахождение неизвестно. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользованием жилым помещением по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика адвокат ФИО11 возражает против удовлетворения иска, мотивируя тем, что ей неизвестна позиция ответчиков и считает, что у ответчиков нет другой возможности зарегистрироваться по месту проживания и поэтому они не обращаются в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета по месту регистрации, хотя уже здесь не живут.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры, расположенной в <адрес>4, которая принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира поступила в собственность истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО12 и ФИО13

Согласно документов, представленных ОУФМС в <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>4 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО12 и ФИО13 приобрели указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора продавцами квартиры выступали пять человек: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4 и ФИО7.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и право пользование жилым помещением истца за ними не сохраняется.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчиками жилое помещение фактически освобождено и они прекратили им пользоваться.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» (п.7) от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Предусмотренное ст. 35 ч.1 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением является по существу признанием утраты права пользования жилым помещением, предусмотренным п.7 Закона РФ

№, и является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Оснований для обязывания собственника квартиры предоставления ответчикам другого жилого помещения или сохранения за ними права пользования жилым помещением, суд не находит.

В данном случае установлению ответчикам срока для освобождения жилого помещения препятствует неизвестность их местонахождения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту проживания по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Николаевский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: