Решение № 2-1290/2018 2-1290/2018~М-614/2018 М-614/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1290/2018

отметка об исполнении решения дело № 2-1290/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе судьи Стадниковой Н.В.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что согласно договору купли – продажи от 27.07.2005 и брачному договору от 21.02.2017 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанную квартиру была вселена и поставлена на регистрационный учет на тот момент супруг истца ФИО2, ответчик по делу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Волгодонского судебного района Ростовской области о расторжении брака от 22.02.2017.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. При этом ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по адресу, где длительное время не проживает, не желает, в связи с чем истец несет дополнительные материальные затраты на содержание жилья, не имеет возможности оформить субсидию, при этом ответчик также не платит алименты.

В иске истец просил прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание 03.05.2018 явился, поддержал заявленные требования, указала, что у ответчика в городе проживает мать и сестра, которые не желают регистрировать своего родственника, потому что потеряют субсидию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 03.05.2018 явился, возражал против заявленных требований, пояснив, что живет у знакомых, надеялся на порядочность истца, который не должен был ставить вопрос о прекращении за ним право пользования жилым помещением. Ответчик не отрицал, что у него в городе проживает сестра в собственной квартире, но он не хочет обременять ее проблемами.

Выслушав пояснения сторон, изучив иные доказательства по делу, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является бывшим мужем истца, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Волгодонского судебного района <адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Обстоятельства заключения и условия брачного договора, нотариально удостоверенного нотариусом Волгодонского (городского) нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспариваются: автомобиль Шевроле Орландо, приобретенный в браке, перешел в собственность ответчика, а спорная квартира, в которой в силу закона ответчик имел 1/2 долю в праве, - истцу.

Согласно копии лицевого счета на спорное жилое помещение ответчик был вселен и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. На день рассмотрения дела в суде ответчик остается быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, но не проживает, выехал добровольно из жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении будучи сособственником жилого помещения в силу закона.

На день рассмотрения дела в суде ответчик утратил право собственности на жилое помещение и стал бывшим членом семьи собственника.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Суд приходит к выводу, о том, что ответчик фактически в настоящее время не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, соглашения же о пользовании жилым помещением между истцом как собственником квартиры и ответчиком как бывшим членом семьи и собственником жилого помещения нет. Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохранилось. При этом суд не находит оснований для сохранения на определенный срок на основании решения суда за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, так как фактически ответчику нужна формально регистрация в квартире.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 08.05.2018.

Судья

Волгодонского районного суда ПОДПИСЬ Стадникова Н.В.