Решение № 2-287/2019 2-287/2019(2-2870/2018;)~М-2827/2018 2-2870/2018 М-2827/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-287/2019

Дело №2-2870/18


РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре Петровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей также в интересах ФИО24, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании права собственности

Установил:

Истцы обратились в суд, указав, что они договорились об обмене принадлежащих им жилых помещений, в связи с длительностью процесса приватизации помещения, принадлежащего ФИО2, и получением ею предварительного разрешения на заключение сделки с учетом прав несовершеннолетней дочери, им понадобилось нотариальное удостоверение сделки. Поскольку удостоверить сделку нотариус может только при наличии документов подтверждающих надлежащее получение собственником уведомления в порядке ст. 250 ГК РФ или нотариально заверенного отказа, в регистрации сделки им было отказано. Просят признать право собственности ФИО2, ФИО25 за каждой на ? доли на комнату № с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Признать право ФИО3 на комнату в трехкомнатной квартире с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2, действующая также как законный представитель ФИО29 требования поддержала.

Представитель ФИО3 по доверенности требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании не возражала против признании прав собственности за истцами на указанные ими жилые помещения. Суду пояснила, что в комнате не проживает, корреспонденцию не получает, в связи с чем не могла быть уведомлена истцами.

Нотариус ФИО18 в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО19 имеет в собственности две комнаты в трехкомнатной квартире пол адресу: <адрес>. В третьей комнате проживает ФИО2 с дочерью ФИО26

ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО27 являются собственниками по ? доли в праве собственности на комнату площадью 15,2 кв.м. в <адрес> в <адрес> на основании договора приватизации от 09.11.2016г. №.

ФИО3 является собственницей комнаты № площадью 23,8 кв.м. по адресу: <адрес>

Из представленного суду договора мены жилыми помещениями, нотариально не удостоверенного, следует, что ФИО3 и ФИО2, действующая также как законный представитель ФИО28. договорились обменять равноценные жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности.

Как следует из уведомления Росреестра по ПК от 07.2017г., истцам отказано в государственной регистрации указанного договора мены, поскольку он нотариально не удостоверен, при этом связан с отчуждением долевой собственности, а также с участием несовершеннолетнего гражданина.

Распоряжением №113-р от 06.03.2017г. Территориальным отделом опеки и попечительства по АТУ Первомайского района ВГО дано предварительное разрешение на заключение договора мены ? доли комнаты, принадлежащей несовершеннолетней ФИО23

Как следует из пояснений сторон, в связи с указанием на расположение квартиры в составе квартир <адрес> собственники которых в указанных квартирах не проживаю, сдают их в аренду, либо отсутствуют, уведомить надлежащим образом их не представляется возможным. При этом ими предприняты меры к розыску сособственников, а также уведомление некоторых из них.

Суд полагает, что сторонами выражена действительная воля на реализацию своего права собственников жилых помещений, путем их обмена, в связи с чем полагает требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности ФИО2, ФИО1 за каждой на ? доли на комнату № с кадастровым номером <адрес>, площадью 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать право ФИО3 на комнату в трехкомнатной квартире с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина